樓市調(diào)控不動(dòng)搖 對(duì)動(dòng)搖者怎么辦？

　　針對(duì)目前坊間有關(guān)“三套房貸放開”等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題，住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委分別在第一時(shí)間予以了澄清，重申樓市調(diào)控不動(dòng)搖。

　　然而，昨天央視證券頻道的新聞稱，上海等地的一些商業(yè)銀行對(duì)第三套住房貸款確實(shí)開著閘，只要提高首付比例及上調(diào)一定幅度利率，三套房就可拿到房貸。

　　這就難怪一些樓市調(diào)控將放松的小道消息會(huì)迅即傳播了。4月中旬出臺(tái)的號(hào)稱史上最為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，在出臺(tái)時(shí)就遭到利益集團(tuán)的百般阻撓，出臺(tái)三個(gè)月又恰逢歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)對(duì)世界乃至中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響越來(lái)越大，歐美對(duì)中國(guó)貿(mào)易保護(hù)多箭齊發(fā)，世界經(jīng)濟(jì)二次探底已有跡象，中國(guó)國(guó)內(nèi)股市萎靡不振，二季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能出現(xiàn)減速。一些利益集團(tuán)從中窺到了機(jī)會(huì)，把上述這些不利因素的臟水都潑到了房地產(chǎn)調(diào)控身上。利益集團(tuán)大肆反撲，試圖復(fù)辟幾乎是放任不管的房地產(chǎn)市場(chǎng)，力圖維持已經(jīng)大吃甜頭的暴利。

　　更加令人思考的是，三部門重申調(diào)控不動(dòng)搖，那么，對(duì)已經(jīng)動(dòng)搖者怎么辦呢？只是空頭重申、坐在辦公室發(fā)一紙空文效果到底能夠有多大？能夠有多少震懾力？比如：上海有商業(yè)銀行開閘第三套房貸，更有甚者涉嫌放水更多套住房房貸，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)怎么查處？新國(guó)十條指出:商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。上海完全能夠?qū)μ?hào)入座。

　　這一要求似乎就是給上海、北京、深圳等一線城市制定的。從現(xiàn)實(shí)房?jī)r(jià)的“離譜度”和影響力來(lái)看，即便未來(lái)樓市調(diào)控非常困難時(shí)，其他城市不得不對(duì)第三套住房貸款開閘，上海、北京等都不應(yīng)該輕易開閘。否則，這條新政就形同虛設(shè)。上海帶頭開閘第三套住房貸款給全國(guó)帶了一個(gè)非常壞的頭，應(yīng)該嚴(yán)肅查處。

　　還有，住建部重申嚴(yán)格執(zhí)行“新國(guó)十條”，但是，正是住建部下屬機(jī)構(gòu)人員放風(fēng)要取消有關(guān)政策。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹稱：“第三套房不放貸及沒(méi)有社保人員限購(gòu)政策有可能放松”。這給市場(chǎng)怎樣的預(yù)期呢？雖然秦虹女士后來(lái)予以澄清，但是，已造成很大影響。如何規(guī)范官員和研究人員的身份界限，如何規(guī)范其觀點(diǎn)帶來(lái)的影響，需要有關(guān)部門認(rèn)真思考。

　　如果有關(guān)部門只是口頭強(qiáng)調(diào)調(diào)控不動(dòng)搖，不追究已經(jīng)動(dòng)搖者的責(zé)任，那么，今后類似的事情仍然會(huì)反反復(fù)復(fù)，仍將會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)，擾亂政策執(zhí)行力和執(zhí)行效果。

　　□特約評(píng)論員余豐慧