樓市調控不動搖 對動搖者怎么辦？

　　針對目前坊間有關“三套房貸放開”等房地產市場熱點問題，住建部、銀監會、國資委分別在第一時間予以了澄清，重申樓市調控不動搖。

　　然而，昨天央視證券頻道的新聞稱，上海等地的一些商業銀行對第三套住房貸款確實開著閘，只要提高首付比例及上調一定幅度利率，三套房就可拿到房貸。

　　這就難怪一些樓市調控將放松的小道消息會迅即傳播了。4月中旬出臺的號稱史上最為嚴厲的房地產調控政策，在出臺時就遭到利益集團的百般阻撓，出臺三個月又恰逢歐洲主權債務危機對世界乃至中國經濟影響越來越大，歐美對中國貿易保護多箭齊發，世界經濟二次探底已有跡象，中國國內股市萎靡不振，二季度經濟增長可能出現減速。一些利益集團從中窺到了機會，把上述這些不利因素的臟水都潑到了房地產調控身上。利益集團大肆反撲，試圖復辟幾乎是放任不管的房地產市場，力圖維持已經大吃甜頭的暴利。

　　更加令人思考的是，三部門重申調控不動搖，那么，對已經動搖者怎么辦呢？只是空頭重申、坐在辦公室發一紙空文效果到底能夠有多大？能夠有多少震懾力？比如：上海有商業銀行開閘第三套房貸，更有甚者涉嫌放水更多套住房房貸，中國銀監會怎么查處？新國十條指出:商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。上海完全能夠對號入座。

　　這一要求似乎就是給上海、北京、深圳等一線城市制定的。從現實房價的“離譜度”和影響力來看，即便未來樓市調控非常困難時，其他城市不得不對第三套住房貸款開閘，上海、北京等都不應該輕易開閘。否則，這條新政就形同虛設。上海帶頭開閘第三套住房貸款給全國帶了一個非常壞的頭，應該嚴肅查處。

　　還有，住建部重申嚴格執行“新國十條”，但是，正是住建部下屬機構人員放風要取消有關政策。住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹稱：“第三套房不放貸及沒有社保人員限購政策有可能放松”。這給市場怎樣的預期呢？雖然秦虹女士后來予以澄清，但是，已造成很大影響。如何規范官員和研究人員的身份界限，如何規范其觀點帶來的影響，需要有關部門認真思考。

　　如果有關部門只是口頭強調調控不動搖，不追究已經動搖者的責任，那么，今后類似的事情仍然會反反復復，仍將會嚴重擾亂市場，擾亂政策執行力和執行效果。

　　□特約評論員余豐慧