葉檀：房地產還會繼續調控 三季度房價或轉折

　　據中國之聲《央廣新聞》11時20分報道，剛才中國之聲為大家直播了國家統計局今天發布上半年國民經濟運行情況的新聞發布會，現在發布會剛剛結束，我們馬上連線著名財經評論人葉檀。

　　主持人：上半年宏觀經濟數據剛剛發布，您如何解讀這一組數據？

　　葉檀：上半年的宏觀經濟數據比較好，因為基本上所有的數據都超過預期，尤其是上半年的同比數據來看，基本上是處于高增長和低通脹這么一個狀況。但是值得警惕的是，環比數據有所下降，也就是說二季度跟一季度相比，或者是6月份的數據跟其他月份的數據相比是處于下降的過程當中。

　　主持人：這樣的數據對于我國宏觀經濟政策將帶來一些什么樣的影響呢？

　　葉檀：由于有比較好的數據做支撐，我們可以想像中國的經濟結構調整也就有了相對充足的空間，比如說以前我們非常擔心如果繼續調整下去，是不是會產生流動性緊縮，或者是工業增加值會大幅下降，或者是房地產的固定投資會下降，但是從現在的數據來看，基本上都是屬于活躍的范圍以上，這樣的擔心基本上是不必要的，可以繼續調控下去。

　　主持人：可能聽眾朋友在聽我們直播的過程當中，在一組組的數據當中大家更關心的是將對自己的生活產生什么樣的影響，其實最重要的就是像房地產還有股市方面和大家的生活息息相關，不知道這兩個方面會不會有一些相關的影響呢？

　　葉檀：從房地產的數據來看，應該說今年上半年的房地產投資還是在高位，但是近期有所回落。也就是說未來房地產的供應相對來說并不會太緊張，相對來說還是寬裕的。房地產調控會不會堅持？我想從最近三部委的發言和最近央行再次回籠貨幣來看的話，應該說房地產還會繼續調控，那么房地產調控我們說會不會見效，從環比數據來看應該已經見效，我們知道6月份的環比數據已經相對的下降了0.1個百分點，雖然下降的幅度不是太大，但是我們知道這是來之不易的成果，是非常難得的。到下半年我們堅持這樣的調控的話，可以期望下半年尤其是在三季度的時候可能房地產會出現一個轉折，價格會有下降的區間。

　　對于股市來說的話，我想股市基本上是會處于一個振蕩的過程當中，因為這樣來看的話，經濟數據很好，而且它并沒有產生通貨膨脹的壓力，如果說通貨膨脹的話，那么對股市會帶來不良影響，現在通貨膨脹的數據CPI的數據比較好，應該說對股市是有利好作用的，但同時我們也應該看到，中國經濟結構的調整正在調整的過程當中，正因為我們有了調整的空間，所以未來資金的流動性包括新股上市恐怕還會源源不斷，這個就會對資本市場帶來壓力，所以基本上今年來說的話，資本市場應該是處于一個反復觸底振蕩的過程當中。