廣州大批公租房有意選在城中村

　　昨日下午,在住建部領導、廣州市人大代表、媒體代表、申購家庭代表等共同見證下,市國土房管局、市住房保障辦舉行今年首批經適房(同德小區澤德花苑二期)的銷售評分排序儀式。經購房意向登記和資格復核,共有870戶取得購房資格,4戶家庭因人均居住面積大于10平方米,被取消了購買資格。從今天起到19日內,符合資格的申購家庭申請人憑身份證原件、《準購證明》原件到房源現場銷售點領取《配售通知》,逾期視為放棄選房；認購從7月20日開始。

　　“自2006年以來,全市新開工建設保障性住房共4萬套,今年計劃再開工建設4萬套,8萬套保障性住房完全可以滿足目前在冊的77177戶低收入家庭的住房保障需求。可以說,低收入家庭只要符合條件,申請后一定可以輪候上一套保障房。”在昨天的儀式上,市國土房管局局長、市住房保障辦主任謝曉丹給渴望住房的低收入家庭打了一針強心劑。他還表示,在2011年底前全部解決在冊的77177戶低收入家庭住房困難后,計劃再開展一次住房調查,根據財力情況適時擴大住房保障范圍。

　　此外,政府還計劃從城中村中租賃一批衛生、安全過關的住房,作為公租房。

　　●焦點一

　　在冊低收入家庭一定有保障房

　　自2006年以來,廣州市財政共籌集廉租住房保障資金41.47億元,其中今年籌集量12億元；經濟適用住房建設資金目前基本利用售房款滾動建設。“可以說,廣州實施住房保障,錢不是問題,完全有保證。”謝曉丹表示。

　　“自2006年以來,以政府直接組織建設為主要方式,全市新開工建設保障性住房共4萬套,今年計劃再開工建設4萬套,8萬套保障性住房完全可以滿足目前在冊的77177戶低收入家庭的住房保障需求。也就是說,低收入家庭只要符合條件,申請后一定可以輪候上一套保障房。”謝曉丹表示,目前,廣州均住房居住面積10平方米(相當于建筑面積15平方米)以下的最低收入住房困難戶已在2007年底實現應保盡保,2008年住房調查在冊的77177戶低收入住房困難家庭至今已解決56.4%,剩余未解決的,市委、市政府已明確在明年底前基本解決完畢。

　　●焦點二

　　保障房建設土地征收難

　　用地方面,廣州去年創新性地制定并出臺了《廣州市保障性住房土地儲備辦法》,在全國首創保障性住房用地單獨儲備制度。目前,廣州已儲備保障性住房用地623公頃,已實現供地72.1公頃。另外,在已落實的保障性住房建設用地中,有不少大型地塊位于市中心區,如海珠區的南洲路地塊,天河區的廣氮地塊,荔灣區的芳村花園二期地塊等等。此外,今年政府主導建設的限價房也已確定選址,分別位于黃埔區和白云區。

　　為進一步盤活用地,廣州還嘗試通過國企出地建保障房,廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,“這些土地都在市中心位置,配套完善,而且國企也有低收入職工,需要解決住房問題,這樣可以統籌利用”。

　　據記者了解,廣州計劃建設的保障房目前進度較慢。“保障房建設面臨的主要困難是工期緊、土地征收難。”黃信敬坦言,保障房全套報建手續辦下來一般需要300天的時間,今年又趕上亞運停工,會拖延幾個月,也就是說,今年準備開建的保障房項目將集中在年底動工。

　　●焦點三

　　政府將從城中村籌措大批公租房

　　在許多人看來,當前建設更多的公租房,更能滿足社會需求。

　　“廣州公租房大概會有三種建設模式。”黃信敬表示,目前的公租房都是政府主導,將來也可由政府提供土地與企業共建,還可以把地出讓給企業競標建設。黃信敬告訴記者,目前廣州正多方籌措公租房房源。一是普查直管公房,“一些公房雖然年代久、但地點好,相信整修過很多人會感興趣”。二是收回由政府財政投資建設的各單位房改自管公房,最近已經清出了1000多套,相關人士都很自覺配合,目前沒遇到什么阻礙。

　　最值得一提的是,政府還將從未被納入改造的城中村中租下大批房源,再低價租給合條件的市民。“當然,前提是這些房源要符合衛生、安全等標準。”在黃信敬看來,這樣可以確保村集體收入,也可節約政府成本。