合肥多家銀行停放三套房貸 公積金組合貸款收緊

　　近幾日國內有媒體報道稱第三套房貸政策出現松動，銀監會也重申要求各商業銀行嚴格執行此前的各項房貸政策。那么在合肥，第三套住房還能申請到貸款么？首套房和第二套住房房貸還能享受到多大的利率優惠？記者昨日以購房者身份在市內多家商業銀行進行了走訪。

　　多家銀行停放三套房貸

　　“從今年4月份國家相關部門發布相關通知之后，對認定為購買第三套房的購房者，我們支行都已經不再發放商業貸款。”光大銀行長江路支行客戶經理楊陳這樣介紹。在走訪中記者了解到，不僅光大銀行，工商銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行在合肥的多家支行均表示已經不發放第三套住房的商業貸款。

　　不過在走訪中，也有少數商業銀行的支行表示，第三套住房可以有條件放貸，但首付和利率都有較大幅度提高，審核也更加嚴格。中信銀行四牌樓支行個貸中心的工作人員介紹，目前該支行第三套住房仍然可以放貸，政策是首付6成，利率在基準利率基礎上上浮20%。

　　貸款只發放給“本地人”

　　雖然第三套房商業貸款在絕大多數銀行已很難申請到，但首套房和第二套住房房貸依然可申請，但貸款條件嚴格按政策執行。交通銀行安徽省分行個貸中心的工作人員表示，首套房90平方米以下在該行是首付兩成、利率8.5折，90平方米以上首付三成、利率8.5折，第二套住房是首付最低5成，利率上浮10%。建設銀行、農業銀行、工商銀行等多家商業銀行都還執行同樣的房貸政策。在首付比例和利率上，這與此前各家銀行的政策相比沒有什么變化。

　　但是記者也了解到，對于“非本地居民需提供1年以上貸款所在當地納稅證明或社會保險審核繳納證明”的要求，各家銀行要求都更加嚴格。

　　楊陳稱，在此前安徽省內戶籍的購房者，在合肥購房都按本地居民執行，而從本周起非合肥的安徽籍居民則不再按合肥“本地人”計算，必須提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明才給予放貸。工行、建行、中行、中信、招商等多家銀行的支行也都開始執行這樣嚴格的“本地化”政策。

　　公積金組合貸款收緊

　　合肥市住房公積金管理中心日前發出通知，要求自7月7日起，在辦理住房公積金貸款業務中，凡公積金貸款額度不足需同步辦理商業性組合貸款時，須向貸款承辦銀行出示由房地產產權登記管理部門出具的《家庭房地產登記信息查詢表》，具體貸款首付比例、利率等，按各貸款承辦銀行相關規定執行。公積金組合貸款將與商業貸款一樣，執行新政的差別信貸標準。

　　記者在走訪中發現，各商業銀行也已開始執行新的公積金組合貸款政策。農業銀行綠都支行的工作人員表示，如果購房者公積金貸款額度不足需同步辦理商業性組合貸款，就按商業貸款執行，二套房最低首付5成，利率上浮10%。合肥日報