北京小湯山、馬駒橋兩地塊開標 華遠報價最高

　　今天上午，位于昌平小湯山鎮和通州馬駒橋鎮的兩塊居住用地，在市國土局大廳公開招標出讓。截至記者發稿時，土地中心還沒有公布評標結果，但北京華遠置業有限公司在兩塊土地上均給出了最高的報價。

　　上午招標的第一塊地，是昌平區小湯山鎮居住、多功能用地，位于昌平區小湯山鎮，總用地面積30178平方米，其中建設面積28125平方米。另外，小湯山鎮用地里還配建了2400平方米的公共租賃住房，其套型面積控制在60平方米以內，由政府指定單位按每平方米5500元的價格進行回購。

　　小湯山鎮的土地，引來了4家開發商的投標，招標底價為25810萬元，華遠置業報出了49219萬元的最高價，而最低的一家報出了25000萬元的價格，低于招標底價。記者簡單記算了一下，如果以華遠集團49219萬元的最高價計算，刨去公租房面積，折合樓面價是每平方米7000元，比2月份拍出的小湯山鎮常興莊組團北部地區B地塊低出了近一半。

　　接著招標的是通州區馬駒橋鎮物流基地生活配套區C-13居住用地，位于通州區馬駒橋鎮南堤村，總用地面積147255平方米，其中建設用地面積為105717平方米。

　　相對于小湯山土地，該地塊的競爭更為激烈，引來了6家開發商投標，包括華遠、首開、住總、中國水電建設集團等幾家大國企的身影。該地塊的招標底價為53000萬元，依舊是華遠置業報出了最高價110397萬元，折合樓面價每平方米4540元。

　　根據中原地產的統計資料，小湯山區域的樓市供應，主要呈現兩端集合的特點，一部分為高檔公寓及別墅，另一部分為普通商品房。目前在售的項目比較少，只有北京龍脈溫泉花園，在搜房網上顯示的銷售均價為每平方米19800元；而二手房的價格則從每平方米8000元至13000元不等。“三部委表態說會持續宏觀調控政策的消息，還是影響了開發商的心理價位，投標單位給出的價格均比新政前下降了不少”，市場總監張大偉告訴記者。(趙瑩瑩)