外灘金融集聚帶2020年基本建成 將矗立雙子塔樓

　　到2020年，總面積達到2.6平方公里的外灘金融集聚帶將基本建成，成為上海國際金融中心建設重要的功能載體。昨天，由市規劃和國土資源管理局、市浦江辦、黃浦區人民政府聯合主辦的“外灘金融集聚帶規劃”研討會舉行。南外灘這作為上海金融聚集帶建設的一部分，將打造上海的新地標建筑“雙子塔樓”，使得外灘的天際輪廓線從蘇州河一直延伸到浦西世博園區。

　　“雙子塔樓”新地標

　　外灘金融集聚帶北起蘇州河，南接世博園區，串聯、整合、帶動起黃浦區的南京路地區、豫園地區、世博園地區。區域擁有的沿江岸線長約4.8公里，面積2.6平方公里，是上海最具活力的黃金水岸線，具有發展金融業的堅實基礎和優勢條件。

　　規劃新增商辦建筑總面積可達230萬平方米。老大樓、次新樓、新建商務樓總計可提供440萬平方米的多樣化商務空間。外灘金融集聚帶匯集高端商業、高星酒店、文化娛樂、居住配套等完善的服務配套，為支持金融機構及配套設施提供了全方位發展余地，營造多樣化的金融生態環境。

　　南外灘地區四大重點地塊的發展規劃無疑是本次展示的規劃成果中的一大亮點，這四大重點地塊分別是8-1地塊，13、15地塊，復興地塊和南浦地塊。根據規劃，以國際金融服務中心為典范，以挺拔矗立的“雙子塔樓”為統領，構筑獨特醒目的地區標志。

　　與外灘老建筑外觀的協調性是外灘金融集聚帶在建設時考慮的重要問題之一。據悉，為了讓整個外灘地區的天際線輪廓看起來更加整齊，建筑風格更加協調，南外灘的新建建筑將被要求限高于180米至240米之間。

　　“一軸三段”結構

　　外灘金融集聚帶將采取“一軸三段”的組團式結構，重點營造舒適的沿江公共走廊、錯落有致的天際輪廓線、形式多樣的商務空間載體、充滿活力的金融生態環境。

　　外灘金融集聚帶建設以沿江地帶為“一軸”，通過優化用地結構、建筑使用結構和產業結構，建設老外灘地區、十六鋪地區和董家渡地區等三個功能組團，構成“一軸三段”的發展格局，形成外灘金融集聚帶功能和形態的新亮點。

　　老外灘地區為 “北段”。南蘇州河路至延安東路。定位主要是金融 “前臺”服務，發揮老外灘地區金融、航運、商業等行業較為集中的傳統優勢。十六鋪地區為 “中段”。延安東路至復興東路。

　　定位主要是金融資產管理和資本運營中心，集聚金融專業服務的總部。至2020年，完成近70余萬平方米高檔商務樓項目，建成 “204地塊”外灘金融商辦樓、 “8-1地塊”外灘國際金融服務中心、“B4地塊”金外灘國際廣場以及 “596”、 “新和平”等項目，將十六鋪地區建成體現上海城市形象的新標志性區域，帶動金融功能向南延伸。

　　董家渡地區為“南段”。復興東路至陸家浜路。定位主要是證券、期貨、基金、征信、審計等金融產業及中介機構的集聚地。至2020年，初步形成高檔商務樓宇集群，成為北接外灘、南連世博園的商務樞紐。

　　集聚帶預計10年建成

　　“外灘金融集聚帶項目”有一個十年發展規劃，預計2020年將基本建成。按照規劃要求，該區域將積極踐行低碳經濟理念，應用新技術、新材料、新工藝，成為生態城市建設的示范性城區。

　　目前已有眾多地塊和項目投入整體發展和規劃。其中，位于“外灘源一號樓”將于今年8月投入使用，益豐大廈則將建成精品百貨于2011年底開門營業。新和平、596地塊等則正在進行最后的動拆遷工作，204地塊和B4金外灘國際廣場項目也計劃在年內啟動建設。(記者 張建群)