北辰將完成首開股份回購 獨自開發長沙地王

　　在昨天舉行的北辰20年慶暨北辰三角洲首發儀式上，針對日前首開股份對長沙北辰的股權轉讓，北辰實業董事會秘書郭川表示，這一變化不會影響長沙高價地——新河三角洲地塊的開發。北辰將于本月底完成對首開股份的回購，獨立開發該項目。

　　2007年，北辰與首開股份旗下公司組成聯合體以92億元總價競得長沙三角洲地塊，創下了當年全國土地交易最高總價。2008年初，市場傳出北辰不惜承受高達10億元代價退地的消息，該消息立即遭到北辰否認，北辰實業于2008年11月完成了對長沙北辰4億元的增資。

　　今年4月29日，長沙項目再生變故。當天，首開股份發布公告稱，擬以2524.42萬元掛牌轉讓旗下城開集團所持有的長沙北辰房地產開發有限公司4%的股權，以此方式告別長沙高價地，市場上議論紛紛。

　　“北辰當年與首開聯合拿地，為的是滿足三角洲地塊對于競買人土地已開發面積的較高要求——不得低于300萬平方米，這才促成了北辰、首開的合作。”郭川昨天表示，三角洲地塊完全開發需要8至10年。未來，北辰可能會謀求與其他開發企業合作開發，但不會像日前被轉手的廣州亞運城高價地開發商那樣，靠倒騰土地謀利。

　　目前，北辰實業在北京的土地儲備規模總計達90萬平方米。郭川表示，截止到2010年第二季度，北辰實業手上仍持有30億元左右的現金流。今年下半年，北辰將繼續關注北京地塊的供應，只要有位置好、品質符合預期且資本開支合理的地塊，北辰將加快拿地速度，增加土地儲備。(記者劉宇鑫）