北京小湯山地塊開標 樓面價較新政前下降過半

　　昨天上午，配建公租房的昌平小湯山鎮地塊，以及通州馬駒橋鎮居住用地開標。在全部投標報價的開發商中，北京華遠置業有限公司在兩塊土地上均報出了最高價，而小湯山地塊每平方米7000元的樓面地價比新政執行前下降了一半多。

　　昨天上午開標的第一塊地是昌平區小湯山鎮居住、多功能用地，位于昌平區小湯山鎮，總用地面積30178平方米。該地塊還配建了2400平方米的“公共租賃住房”，套型面積控制在60平方米以內，由政府指定單位按每平方米5500元的價格進行回購。

　　小湯山鎮地塊引來了4家開發商的投標，招標底價為2.581億元，華遠報出了4.9219億元的最高價，報價最低的一家——北京新龍房地產開發公司報出了2.5億元的價格，低于招標底價。如華遠集團以4.9219億元的最高價中標，除去公租房面積，折合樓面價是每平方米7000元，比起今年2月出讓的小湯山鎮常興莊組團北部地區B地塊每平方米15101元的樓面地價，低了一半多。

　　來自北京中原的統計資料顯示，小湯山區域的二手普通商品房的價格目前為每平方米8000元至13000元。21世紀不動產市場分析師認為，日前，住建部等三部委表態，樓市宏觀調控政策會持續，這影響了開發商的心理價位，導致投標價格比新政執行前大幅下降。

　　在小湯山地塊之后開標的是通州區馬駒橋鎮物流基地生活配套區C-13居住用地(A地塊)，該地塊位于通州區馬駒橋鎮南堤村，總用地面積147255平方米，吸引了6家開發商投標，包括華遠、首開、住總、中國水電建設集團等大型房地產企業。地塊招標底價為5.3億元，最高價仍由華遠置業報出，為11.0397億元，折合樓面價每平方米4540元。(記者劉宇鑫)