高房價阻礙中國城市發展 專家吁再開展房屋普查

　　中新網北京7月17日電(記者 周銳)“中國城市發展高層論壇”17日在北京舉行。在這場探討中國城市化以及中國城市發展道路的論壇上，高房價再度成為“過街老鼠”，受到與會代表的斥責。

　　據了解，1978年中國的城市化率大約是17.9%，這一數據2009年已經達到了46.6%。改革開放以來，中國城市化發展速度是世界同期平均速度的兩倍左右。如今中國的城市化正在暴露出越來越多的問題。

　　經濟參考報副總編輯李仁虎在代表主辦方致辭時表示，目前持續上漲的房價正在把農民工阻擋在城門之外，中國城市的發展腳步也因此受到阻擋。

　　清華大學區域與城市發展研究中心主任施祖麟則指出，住房分配目前已經不只是一個經濟問題，而應從政治的角度進行思考。他表示，由于我們的土地是國有的，因此，居住條件的獲得是一個人人都應該擁有的權利，而不是說你有錢才可以，沒錢就不行的問題。

　　對此，建設部原副部長楊慎坦言，分配不公，房價太高，特別是低收入家庭的住房沒有很好地解決，已經成為中國住房建設中存在的主要問題。

　　日前有媒體報道，一項對全國660個城市的調查發現，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。

　　楊慎表示，如果該信息準確，那么有必要進行第二次房屋普查。畢竟中國已經30年沒有做普查了，基礎數據都不準確。今后應該通過普查，根據新的數據，來制定新的住房政策。

　　除了高房價外，交通擁堵、垃圾圍城、弱勢群體貧困和公共衛生安全等突發事件頻發也讓中國城市的可持續發展面臨越來越大的壓力。

　　據報道，截至去年年底，北京市實際常住人口達到1972萬人，人口總量以每年54.3萬的速度膨脹。但北京98%的能源靠外地調入，由于人口快速膨脹，新增交通供給、南水北調水量等都可能被新增人口抵消或吞噬。

　　因此，現場專家認為，中國不能片面地走大城市發展的老路，而要走城鄉統籌、以城帶鄉，發展中小城市和村鎮化建設道路。同時現有城市也應努力實現可持續發展。

　　社科院城市與環境發展研究中心主任牛鳳瑞指出，推進城市可持續發展的根本措施有兩條，第一是科技進步，以先進的節能減排的技術，減少單位產品和單位服務的原材料和能源的消耗。第二是調整發展路徑，推廣應用節能減排和環保的原材料，規劃建設以及維護使用低碳建筑。