陶冬：房地產四季度將出現大幅度降價

　　瑞士信貸董事總經理陶冬17日在上海出席海通期貨2010中國金融衍生品投資峰會時表示，四季度房地產市場將出現量價齊跌的局面，會出現真正意義上的大幅度降價。同時他表示，雖然全球經濟在下半年會經歷下滑，但不會出現二次探底。同時與會的國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松也表示，高房價不利于城市化進程。另外，國際投資大師吉姆·羅杰斯也參加了本次論壇，他表示繼續看好世界大宗商品市場的投資機會。

　　陶冬說，目前，我國的樓市調控仍然處于第一階段，量大跌，而價基本不動。到了今年年底的時候，相信房地產調整會進入第二期，不僅僅是量跌，價也跌。“那時就會有一些比較弱的開發商現金流出現問題，房地產資金的最薄弱的環節就會斷裂，那個時候才會真正的出現大幅度的降價。”陶冬表示，對今后6至9個月的中國經濟并不看好，到明年第一季度房地產調整將愈演愈烈，這也是中國政府宏觀調控“從收變放”的時候。

　　巴曙松表示，房地產價格在短期內大幅度上升是不健康的現象，不僅占用過多的社會資源，而且使社會財富更多集中于這個行業，“高房價本身是反城市化的，他接納不了從農村到城市的人口，我們要推城市化，是不可能讓高房價繼續的。”巴曙松說，要找出房地產之外的新的增長點，是我們目前比較大的一個挑戰。

　　而對于世界經濟，陶冬則認為雖然全球經濟在下半年會經歷下滑，但不會出現二次探底。他表示，雖然目前企業的投資仍未恢復到危機前的水平，但是企業的投資行為已經在逐漸走向正常化，企業投資的改善將會有效拉動經濟的復蘇。

　　國際投資大師羅杰斯也參與了本次論壇，他表示，自己的投資組合就是在商品方面長線投資，在歐美股市則是進行短線操作。由于歐洲很多國家陷入主權債務危機，而西方國家并沒有很多的現金儲備，只能開動印鈔機應對危機。“這將會提高我們的實體資產和大宗商品的價格。”他表示，中國的期貨市場在未來會成為世界主導的期貨市場，希望證監會和相關方面會能出更多的產品和種類。

　　據了解，本次論壇由海通期貨主辦，近四百位投資精英與股指期貨界專家學者分享了這一盛宴。上海市金融服務辦副主任徐權、國家外匯管理局上海市分局副局長鄭楊、海通證券有限公司監事長王益民、海通期貨有限公司總經理徐凌分別在投資峰會上致辭。記者 葉苗