記者調查:交易下滑 北京部分銀行松綁外地人房貸

　　據中國之聲《央廣新聞》16時08分報道，為調控過快上漲的商品房價格，北京市今年樓市新政頻出。其中，也對外地人購房作出了一定限制，規定外地人必須提供一年以上完稅或社保證明后才可貸款買房。然而由于房貸市交易下滑，在北京，部分銀行對外地購房人貸款開始悄然松綁。

　　記者：“都說要提供那個完稅證明？”

　　工作人員：“對，這個肯定是避免不了的，但是如果您購買我們這兒的房子的話，可以按照一套給您時間去進行操作的。”

　　記者撥通北京保利茉莉公館售樓處的電話，詢問外地人如果不能提供完稅證明是否依然能貸上款。工作人員告訴記者，如果是購買一套房，還是可以操作的；像不少外地人都有在外地貸款買房的歷史，但在北京的銀行電腦系統里未必有記錄，對于這樣一批外地人，些許就能鉆一鉆空子：

　　記者：“因為我現在看好多房子，就說外地人買房受限制？”

　　工作人員：“對啊。”

　　記者：“那你這兒呢？”

　　工作人員：“也受限制啊！”

　　記者：“那怎么操作呢？”

　　工作人員：“你可以把姓名和身份證號發給我，我可以讓銀行的朋友幫您查一下登記系統，要是查出來是二套的話，就沒辦法，只能按二套的走，如果沒查出來是二套的話，可以按一套首付確定下調30%，交20%。”

　　也就是說，部分銀行能夠給沒有繳納在京一年完稅或社保證明的購房者提供貸款，前提必須是購房者此前并無貸款記錄，或是通過北京的銀行登記系統無法查詢到貸款記錄。按理說，這樣做是明顯違反北京市此前出臺的樓市調控政策的，但這個違規動作之所以能操作成功，一方面是開發商和部分銀行千絲萬縷的“關系” ，另一方面市場確實也有此需求。

　　統計數據顯示，自“不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地人不能辦貸款”政策出臺以來，近兩成外地購房人無法在京辦理購房貸款，這也是房貸市場交易下滑的原因之一，導致一些銀行鋌而走險。

　　(記者李文蕊)