中國樓市持續(xù)上揚(yáng)勢(shì)頭初步遏制 地價(jià)總水平趨穩(wěn)

　　中新社北京7月19日電(記者 阮煜琳)中國房地產(chǎn)調(diào)控新政效果初步顯現(xiàn)。中國土地勘測(cè)規(guī)劃院19日發(fā)布的報(bào)告顯示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)持續(xù)上揚(yáng)的勢(shì)頭得到初步遏制，土地價(jià)格總體水平進(jìn)一步趨穩(wěn)。預(yù)計(jì)下半年，地價(jià)漲幅將會(huì)繼續(xù)回落，東部部分城市或出現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。

　　根據(jù)全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)，今年第二季度，全國地價(jià)總體水平呈小幅上升態(tài)勢(shì)，漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩，全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平每平方米2756元人民幣。其中居住用地為每平方米4006元人民幣，環(huán)比增長(zhǎng)1.73%，同比增長(zhǎng)12.6%。

　　報(bào)告顯示，今年二季度，各城市居住地價(jià)環(huán)比增幅較上一季度整體趨緩，居住地價(jià)環(huán)比漲幅超過10%的城市僅有淄博和海口。廣州居住地價(jià)環(huán)比增幅最低。

　　分析當(dāng)前形勢(shì)，中國土地勘測(cè)規(guī)劃院專家表示，今年上半年地價(jià)增幅持續(xù)回落，印證了宏觀經(jīng)濟(jì)增速趨穩(wěn)和房地產(chǎn)調(diào)控新政的初步效應(yīng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期回落，量跌價(jià)滯。居民對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲預(yù)期弱化，觀望情緒濃厚，購房意愿下降。

　　同時(shí)，土地市場(chǎng)熱度下降，部分城市供地量上升。房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)初步向下游土地市場(chǎng)傳導(dǎo)，對(duì)土地市場(chǎng)的抑制效應(yīng)顯現(xiàn)。總體上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)持續(xù)上揚(yáng)的勢(shì)頭得到初步遏制，土地價(jià)格總體水平進(jìn)一步趨穩(wěn)。

　　中國土地勘測(cè)規(guī)劃院預(yù)計(jì)，今年下半年，隨著地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí)，地價(jià)漲幅將會(huì)繼續(xù)回落，東部部分城市或出現(xiàn)地價(jià)水平總體下降的態(tài)勢(shì)。(完)