中國樓市持續上揚勢頭初步遏制 地價總水平趨穩

　　中新社北京7月19日電(記者 阮煜琳)中國房地產調控新政效果初步顯現。中國土地勘測規劃院19日發布的報告顯示，中國房地產市場、土地市場持續上揚的勢頭得到初步遏制，土地價格總體水平進一步趨穩。預計下半年，地價漲幅將會繼續回落，東部部分城市或出現下降態勢。

　　根據全國城市地價動態監測系統的最新數據，今年第二季度，全國地價總體水平呈小幅上升態勢，漲幅較上一季度進一步趨緩，全國105個主要監測城市地價總體水平每平方米2756元人民幣。其中居住用地為每平方米4006元人民幣，環比增長1.73%，同比增長12.6%。

　　報告顯示，今年二季度，各城市居住地價環比增幅較上一季度整體趨緩，居住地價環比漲幅超過10%的城市僅有淄博和海口。廣州居住地價環比增幅最低。

　　分析當前形勢，中國土地勘測規劃院專家表示，今年上半年地價增幅持續回落，印證了宏觀經濟增速趨穩和房地產調控新政的初步效應。房地產市場預期回落，量跌價滯。居民對未來房價上漲預期弱化，觀望情緒濃厚，購房意愿下降。

　　同時，土地市場熱度下降，部分城市供地量上升。房地產市場變動初步向下游土地市場傳導，對土地市場的抑制效應顯現。總體上看，房地產市場、土地市場持續上揚的勢頭得到初步遏制，土地價格總體水平進一步趨穩。

　　中國土地勘測規劃院預計，今年下半年，隨著地方房地產調控政策進一步細化和落實，地價漲幅將會繼續回落，東部部分城市或出現地價水平總體下降的態勢。(完)