房地產調控“兩手硬” 繼續保持“高壓”

　　房地產調控繼續保持“高壓”，并表現出信貸控制和保障房建設“兩手硬”的特點。

　　為嚴格落實“認房又認貸”的二套房貸政策，昨日北京市住建委開始給各銀行和小額貸款機構發放信息查詢系統鑰匙盤，以便共享信息，審核貸款人材料。

　　北京市住建委表示，各銀行以分行為單位領取，暫定各國有商業銀行北京市分行和轄內各股份制商業銀行限領20把，其他銀行及小額貸款機構限領1把。“這意味著北京在個人二套房貸審批上動真格的了。”上述業內人士說。

　　與此同時，國家在保障房建設方面的力度也在加大。住建部部長姜偉新日前表示，為了完成580萬套保障性住房建設任務，中央已經下撥600多億元資金，有關政策措施已經制定并以文件形式下發。

　　姜偉新同時透露，為加快保障性住房建設，國務院還批準利用住房公積金貸款支持保障性住房的試點，已確定北京等28個城市作為試點城市，住建部已經會同財政部、人民銀行等制定了具體的試點辦法。“這透露出將繼續推進對房地產市場調控的決心。”一位業內資深人士表示。

　　“目前房地產調控已經進入政策執行的關鍵階段，成交量低迷持續，房價、地價均出現不同程度松動。”中國指數研究院副院長陳晟說。

　　據統計，上周35個被監測城市中，15個城市的樓市成交面積環比下跌，其中溫州跌幅最大，環比下跌55.19%。與此同時，被監測的20個主要城市住宅用地成交量大幅下降，共成交15宗，環比減少6%，成交土地面積114萬平方米，降幅達12%；住宅用地成交均價有所下降，為1139元/平方米，環比下降15%。

　　需要指出的是，房地產調控并沒有“重創”開發商投資的信心。國家統計局數據顯示，上半年房地產投資同比增長38.1%，仍處于高位。記者 于祥明