三央企出讓海南房企股權 業內認為并非優質項目

　　樓市熱土海南省近日集中出現央企的掛牌轉讓項目。昨日，記者從北京、上海產權交易所獲悉，6月底至今，有三家央企掛牌欲轉讓旗下的海南地區房產公司項目。但根據掛牌信息，其出讓股權均未超過50%，也就是沒有控股權，且從公開信息來看，三家公司近期的盈利狀況不佳。

　　據上海聯合產權交易所信息，海南華源置業有限公司掛牌出讓1%股權，報價10萬元。公開信息顯示，轉讓方為上海華源投資發展(集團)有限公司，隸屬于國資委所轄16家房地產主業央企———中國華潤集團公司。出讓方公司股權結構單一，另一個擁有控股權的大股東為持股99%的海南皇冠聯合酒店管理有限公司。據這家公司的2009年度審計報告，凈利潤為-27850.79萬元。

　　另一家掛牌的央企項目是隸屬于中國港中旅集團公司的三亞亞龍灣海輝度假村有限公司32%股權。根據企業財務數據，截至今年5月31日，凈利潤為-3.78萬元，掛牌價格893.13萬元。

　　此外，非主業央企名單之列的中國航天科技集團公司，近期也掛牌了海南航天投資管理有限公司35%股權，截至今年5月31日，公司凈利潤-209.41萬元，掛牌價格4558.34萬元。

　　一位關注央企掛牌信息的中型開發企業負責人昨日表示，目前海南房地產市場已大佬匯聚，目前掛牌的這些項目，沒有控股權和優質土地，并不是接盤企業看好的項目。這多是央企出于自身情況的“減負”舉措。(記者 張曉蕊)