海南樓市成交量大降 開發商借發展旅游圈地蓋房

　　據中國之聲《央廣新聞》15時09分報道，海南國際旅游島建設以來，房地產市場急劇升溫，但過去遺留的爛尾樓仍然有部分未開發，樓市呈現蕭索之態。此外，不少開發商借發展旅游圈地蓋房，霸占優質海岸資源，可能嚴重破壞生態環境。有關詳細情況我們連線中央臺駐海南記者朱永：

　　主持人：首先來給我們介紹一下海南目前的樓市狀況？

　　記者：海南樓市目前的狀況用膠著期來形容比較合適。從政策調整以來，海南的房地產市場并沒有出現一個大幅的價格波動，目前只有少數樓盤在執行一些促銷優惠政策，買賣雙方都在觀望。據中國房產信息集團海南地區總經理胡文娟分析，過去三個月海南樓市成交量大幅萎縮，但價格下跌不是很明顯，預計8、9月份，會有一些樓盤堅持不住，率先打折，因此總體來看未來兩個月海南樓市還是走低的。

　　主持人：最近有消息說，由于樓市蕭條，海南有“新爛尾樓之憂”，根據你的采訪這個結果是怎么樣的？

　　記者：根據記者的調查，海南現在確實仍然有爛尾樓的存在，但這些都是90年代房地產泡沫的時候遺留下來的，這些爛尾樓現在仍未被開發。在海口市濱海大道文華路就有一個樓盤，號稱是要建立一個高檔商場，但是只見到了風聲，沒見到真材實料。至于所謂的“新爛尾樓之憂”，自從國際旅游島建設以來，海南一直在出臺一些政策保證房地產市場健康平穩發展，而且記者注意到在一些報道中所說的新爛尾樓并非是指國際旅游島之后產生的，那么新的國際旅游島規劃剛剛于6月份出臺。相信會對房地產市場有一個積極的引導。

　　主持人：那么，不少開發商借發展旅游圈地蓋房，霸占優質海岸線資源，海南國際旅游島建設被指缺乏科學規劃，有關這個問題給我們介紹一下詳細情況？

　　記者：據了解，目前在海南優質海岸線上，已經建好的五星級酒店有23家，這些酒店都將或明或暗的將公共海域據為己有，正在開工建設的五星級到七星級酒店高達49家，因此優質海岸線資源被霸占的情況確實存在。而且，在海口萬綠園，號稱海口市中心最后一塊能看到海的地方，也在建設人工島，據傳島上將建設一座超豪華七星級酒店，這種做法確實剝奪了普通老百姓免費、方便看海的權利，而且人工島建成后，可能會破壞海流穩定性，人為的一些行為或許會給海域帶來污染。可以說海南之前的一些規劃確實不是那么完善，但是新的國際旅游島規劃已經于6月份出臺，這個規劃還是比較值得期待的。