長春樓市未現(xiàn)大起大落 開發(fā)商變相降價(jià)拉高市場

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時(shí)45分報(bào)道，與國內(nèi)部分大中城市在"新國十條"推出后房產(chǎn)市場交易"量價(jià)齊跌"相比，吉林省長春市房產(chǎn)市場過去三個(gè)月里，從統(tǒng)計(jì)數(shù)字上看仍保持著"量價(jià)齊升"的勢頭，不過，數(shù)據(jù)背后，開發(fā)商們暗中變相降價(jià)，拉高市場的舉動(dòng)彰顯著新政對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的影響。下面我們連線正在長春市某售樓處采訪的吉林臺記者趙孟秋：

　　主持人：介紹一下你在現(xiàn)場了解到的情況。

　　記者：我現(xiàn)在就是在長春市一家新開盤小區(qū)的售樓處，雖然已經(jīng)是午休時(shí)間了，但我看到到這里咨詢和預(yù)付定金的買房者還是不少，這里的工作人員告訴我，在剛剛過去的周末，我所在的售樓大廳是可以用人滿為患來形容的，幾十套中小戶型是當(dāng)場傾銷，而這種狀況基本是目前長春房產(chǎn)市場交易情況的真實(shí)寫照。縱觀整個(gè)上半年，長春的商品房均價(jià)上漲了31%，新房和二手房的成交量均增長在10%左右，剛才我采訪了幾位有購房打算的消費(fèi)者，他們表示，國家出臺了宏觀的調(diào)控房產(chǎn)新政之后一定也是想觀望，但是很快就發(fā)現(xiàn)，房價(jià)并沒有回落，或者說是停滯不前，反而仍在不斷上漲，甚至提前購買房號都不能保證拿到理想房源也成為了讓長春人急于買房子的主要理由。

　　主持人：這種情況是不是意味著“新國十條”對于長春的房產(chǎn)市場影響不大呢？另外業(yè)內(nèi)人士對于長春未來市場預(yù)期是持怎樣的態(tài)度？

　　記者：我想這個(gè)影響肯定還是有的，這一點(diǎn)從現(xiàn)場長春房產(chǎn)市場盡管保持著量價(jià)齊升但漲幅縮小，以及不少開發(fā)商大打政策擦邊球，推出買房贈(zèng)面積，價(jià)格明升暗降須臾拉高市場行情等，就不難看出“國十條”對長春房產(chǎn)市場帶來了一定的影響，只不過在我們這個(gè)二線城市自住房和改善型住房剛性需求比較高，整體房價(jià)偏低，炒房現(xiàn)象也不多，宏觀調(diào)控政策更多是發(fā)揮了一個(gè)穩(wěn)定市場的作用，因此業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì)在今年下半年，至少是下半年長春房產(chǎn)市場一定會(huì)保持一個(gè)穩(wěn)定運(yùn)行的狀況，不會(huì)出現(xiàn)大起大落。