北京部分中介制造二手房漲價假象

　　隨著二手房市場交易持續低迷，北京中小中介公司的生存壓力進一步加大。為了打破目前困境，部分中介公司通過制造逆勢漲價的假象吸引“買漲不買跌”的購房者入市。

　　7月份以來，北京二手房市場的觀望氣氛空前濃厚。購房者等待房價進一步下跌，而房主發現下調價格也難以銷售，所以選擇不再降價。

　　為了打破僵局，部分中介公司通過制造逆勢漲價等假象吸引“買漲不買跌”的購房者入市，以求激活市場需求。記者發現，一些小中介公司特地掛了一些市場上沒有的房源，這些所謂房源的價格比目前的市場價格低10%至20%，而實際的成交價格肯定會比掛牌價格高，由此制造出價格上漲的假象。

　　此外，隨著去年富力地產廣渠門外10號地的入市，“地王”概念又成為中介與二手房業主漲價的噱頭。廣渠門10號地項目近日開盤后，富力城等周邊小區二手房房主開始選擇提價，期望“地王”問世能提高房價。

　　不過，中介的漲價策略并沒有打動購房者。統計顯示，上周北京二手房交易量出現大幅下滑，總成交量為2668套，比前一周下跌15.1%。

　　中原地產分析師張大偉認為，普通購房者短期內很難在商品房價沒有出現普遍下調的情況下抄底樓市。而如此有力的宏觀調控政策已經非常明顯地影響了開發商對后市的判斷，預期下半年樓市價格下調依然是市場主流。(記者 邢飛)