銀行稱二手房貸未設(shè)上限

　　本報(bào)訊 （記者趙謹(jǐn)）在銀監(jiān)會(huì)表態(tài)將繼續(xù)嚴(yán)控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)后一周，昨天有媒體報(bào)道稱：“銀監(jiān)會(huì)口頭通知從8月起限制二手房按揭貸款規(guī)模，并控制在當(dāng)月總貸款規(guī)模的10%以下”。對(duì)此銀監(jiān)會(huì)相關(guān)人士表示，沒有聽說過此消息。根據(jù)以往的情況看，銀監(jiān)會(huì)一般只會(huì)去控制信貸總量而不會(huì)對(duì)其中具體業(yè)務(wù)規(guī)模設(shè)上限。而幾家股份制銀行也向記者表示，至今為止從未接到銀監(jiān)會(huì)就控制二手房房貸規(guī)模的口頭或書面通知。

　　中信銀行方面表示，其北京分行層面尚未收到控制二手房貸款規(guī)模的通知。上半年大部分銀行住房按揭貸款出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，且下半年速度將會(huì)放緩。中信銀行總行營(yíng)業(yè)部零售資產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理許華介紹，截至今年6月末，北京分行個(gè)貸余額為342億元，北京地區(qū)市場(chǎng)份額占比在8%到9%之間，一手房貸占比約60%，二手房貸占比在30%左右。

　　一家股份制銀行零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)會(huì)不太可能會(huì)對(duì)二手房貸業(yè)務(wù)提出這么細(xì)的監(jiān)管要求。若此消息屬實(shí)，對(duì)于一般銀行來說問題也不大，畢竟公司貸款業(yè)務(wù)占大頭。若對(duì)二手房貸占個(gè)人貸比例設(shè)定10%的上限的話，估計(jì)絕大部分銀行都無法完成。“現(xiàn)在各家銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)主要還是房貸，我們行二手房貸的增量已占房貸業(yè)務(wù)增量的一半。”

　　另一家房貸業(yè)務(wù)做的比較大的股份制銀行個(gè)人貸款部負(fù)責(zé)人對(duì)此消息更是一頭霧水。據(jù)他介紹，銀監(jiān)會(huì)此前從未下發(fā)過對(duì)房貸業(yè)務(wù)規(guī)模包括二手房業(yè)務(wù)規(guī)模設(shè)立上限的規(guī)定。這幾個(gè)月二手房交易本就清淡，貸款量不大。若銀監(jiān)會(huì)真要推出限制二手房按揭貸款規(guī)模的要求，每家銀行完成二手房房貸規(guī)模不超過總貸款量10%的任務(wù)也不困難。“雖然二手房貸業(yè)務(wù)量在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中占比較大，但是，二手房交易量仍低于一手房交易量。并且，今年下半年房貸業(yè)務(wù)明顯下滑已成定局。”