銀行稱二手房貸未設上限

　　本報訊 （記者趙謹）在銀監會表態將繼續嚴控房地產信貸風險后一周，昨天有媒體報道稱：“銀監會口頭通知從8月起限制二手房按揭貸款規模，并控制在當月總貸款規模的10%以下”。對此銀監會相關人士表示，沒有聽說過此消息。根據以往的情況看，銀監會一般只會去控制信貸總量而不會對其中具體業務規模設上限。而幾家股份制銀行也向記者表示，至今為止從未接到銀監會就控制二手房房貸規模的口頭或書面通知。

　　中信銀行方面表示，其北京分行層面尚未收到控制二手房貸款規模的通知。上半年大部分銀行住房按揭貸款出現負增長，且下半年速度將會放緩。中信銀行總行營業部零售資產業務部總經理許華介紹，截至今年6月末，北京分行個貸余額為342億元，北京地區市場份額占比在8%到9%之間，一手房貸占比約60%，二手房貸占比在30%左右。

　　一家股份制銀行零售業務負責人表示，銀監會不太可能會對二手房貸業務提出這么細的監管要求。若此消息屬實，對于一般銀行來說問題也不大，畢竟公司貸款業務占大頭。若對二手房貸占個人貸比例設定10%的上限的話，估計絕大部分銀行都無法完成。“現在各家銀行個人貸款業務主要還是房貸，我們行二手房貸的增量已占房貸業務增量的一半。”

　　另一家房貸業務做的比較大的股份制銀行個人貸款部負責人對此消息更是一頭霧水。據他介紹，銀監會此前從未下發過對房貸業務規模包括二手房業務規模設立上限的規定。這幾個月二手房交易本就清淡，貸款量不大。若銀監會真要推出限制二手房按揭貸款規模的要求，每家銀行完成二手房房貸規模不超過總貸款量10%的任務也不困難。“雖然二手房貸業務量在個人貸款業務中占比較大，但是，二手房交易量仍低于一手房交易量。并且，今年下半年房貸業務明顯下滑已成定局。”