京城八月土地集中放量 中服地塊再次招標

　　昨天，記者從北京市土地整理儲備中心了解到，8月京城土地供應放量，共有10塊土地入市，包括7塊住宅用地和3塊商業(yè)金融用地。值得一提的是，東三環(huán)北京商務中心區(qū)(CBD)核心區(qū)地塊，將在下周公開招標，兩次推遲出讓的中服地塊也在其中。

　　記者看到，八月即將開標的住宅地塊仍以遠郊化為主要特點，包括昌平區(qū)回龍觀村舊村改造用地、通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)居住及托幼用地、懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)居住用地等幾大遠郊區(qū)縣。而在商業(yè)地塊中，最受關注的就是位處東三環(huán)核心金融地帶的CBD核心區(qū)地塊，其中還包括緊鄰央視新址的中服地塊。

　　中服地塊位處國貿(mào)橋東北角，與新央視大樓、國貿(mào)中心隔街對望，因毗鄰中服大廈，故被稱為“中服地塊”。去年12月，市土地整理儲備中心顯示中服地塊將于當月入市，并定于今年3月25日進行現(xiàn)場競價。但隨后地產(chǎn)大鱷潘石屹等人，對競價提出內(nèi)定質(zhì)疑，稱“符合掛牌條件的全世界只有一家公司”，再加上3月出臺的“暫停熱點地區(qū)高價土地交易”新政，被暫停交易。

　　在即將啟動的新一輪招標中，原中服地塊被拆分成z-3、z-4、z-5、z-6四塊地，總規(guī)劃建筑面積也由32.7萬平方米增加到58萬平方米，新增25.3萬平方米。而在競標企業(yè)上，根據(jù)《招標文件》，除規(guī)劃設計單位不允許獨立投標外，境內(nèi)外企業(yè)均可參與投標，可以獨立投標或聯(lián)合投標，對于聯(lián)合投標的企業(yè)數(shù)量和各方出資比例也沒有限制。這就比之前“不低于30億元注冊資本金的房企與不低于50億元注冊資本金金融機構(gòu)聯(lián)合體，且金融機構(gòu)在聯(lián)合體中要絕對控股”的競標條件，要降低了許多。趙瑩瑩