上海試點(diǎn)區(qū)經(jīng)適房將啟動(dòng)公開選房 3分鐘確認(rèn)房源

　　中新網(wǎng)上海7月30日電(記者 李佳佳)從31日開始，上海徐匯區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房公開選房活動(dòng)將率先啟動(dòng)，1629戶準(zhǔn)購家庭將分10天進(jìn)行。緊隨其后的閔行區(qū)選房活動(dòng)則定于8月3日開始，共465戶家庭分4天進(jìn)行。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在本次供應(yīng)試點(diǎn)中，上海徐匯、閔行兩區(qū)的房源總套數(shù)分別為1681套、476套，兩試點(diǎn)區(qū)分別有1629戶、465戶家庭確認(rèn)參加本次選房。

　　按照選房規(guī)則，除單身申請人士外，每戶選房家庭限2名家庭成員參加選房。選房現(xiàn)場設(shè)有候選區(qū)和選房區(qū)，每戶家庭派1人，按照輪候序號(hào)依次進(jìn)入選房區(qū)，進(jìn)行預(yù)選和正式選房。選房家庭可以選購準(zhǔn)購證明上載明的準(zhǔn)購房型，也可以選購小于準(zhǔn)購標(biāo)準(zhǔn)的房型。

　　正式選房時(shí)，每戶家庭確認(rèn)所選房源的時(shí)間為3分鐘。選房活動(dòng)后期，考慮到所剩房源的房型等情況已不符合規(guī)定允許選房的條件，或選房家庭有實(shí)際居住困難等因素，當(dāng)可選房源少于5套(含5套)時(shí)，選房家庭可以表示暫緩選房，原輪候序號(hào)保留，在下批次選房活動(dòng)中，優(yōu)先選房。

　　上海市住房保障和房屋管理局有關(guān)人士表示，屆時(shí)兩試點(diǎn)區(qū)住房保障中心將邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體對整個(gè)選房活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。

　　上海房管局還特別提醒，遲到或超過3分鐘未完成選房的家庭，可以在當(dāng)場次其他選房家庭完成選房后補(bǔ)選；缺席選房專場的家庭，可以在本批次所有選房家庭選房結(jié)束后參加選房。再次超時(shí)或再次缺席的，視為放棄選房權(quán)利，其輪候序號(hào)調(diào)整至本批次所有選房家庭的輪候序號(hào)之后。

　　據(jù)悉，為支持符合準(zhǔn)入條件的申請家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房，上海市住房保障房屋管理局、上海市財(cái)政局、上海市地稅局等七部門之前已聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于購買經(jīng)濟(jì)適用住房適用稅費(fèi)貸款政策的通知》，規(guī)定了購房家庭可享受的若干稅費(fèi)貸款優(yōu)惠政策。同時(shí)，考慮到購房家庭在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)，可能發(fā)生無力還款的問題，為保障借貸雙方的合法權(quán)益，購房家庭發(fā)生逾期還款時(shí)的處理方式將按照上海市住房保障房屋管理局近日頒布的《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟(jì)適用住房購房貸款的指導(dǎo)意見(試行)》辦理。