北京公租房定價(jià)偏高 新華社發(fā)文表示質(zhì)疑

　　昨天，新華社發(fā)表時(shí)評(píng)《看不懂、想不通的公租房?jī)r(jià)》，對(duì)北京此前公布的公租房?jī)r(jià)提出質(zhì)疑。

　　文章稱，7月29日，北京市住建委首次公布三個(gè)公租房項(xiàng)目成本租金，不過(guò)，每平方米每月高達(dá)二三十元的租價(jià)不僅沒(méi)比市場(chǎng)價(jià)低多少，有的甚至比市場(chǎng)價(jià)還高。

　　在北京市公布的這三處公租房中，價(jià)格最高的豐臺(tái)區(qū)黃土崗項(xiàng)目為每平方米每月30元，即一套50平方米的公租房每月租金為1500元，與市場(chǎng)租價(jià)不相上下。記者曾在位于西五環(huán)外的公租房附近居住，那里的房租比公布的公租房?jī)r(jià)還便宜。即使依照北京市住建委提供的市場(chǎng)價(jià)來(lái)算，公租房?jī)r(jià)格也大多為市場(chǎng)價(jià)的8折至9折，但后者多有一定裝修并配備基本家具家電，綜合來(lái)看更實(shí)惠。喪失了價(jià)格優(yōu)勢(shì)的公租房，如何體現(xiàn)保障房解決中低收入家庭住房問(wèn)題的性質(zhì)，讓人看不懂、想不通。

　　政府推出公租房的目的，是使一些中等偏下收入的住房困難家庭在無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)租賃或購(gòu)買住房的情況下，能夠?qū)崿F(xiàn)“居者有其屋”。公租房?jī)r(jià)格不能和市場(chǎng)租金一樣，更不能比市場(chǎng)價(jià)高。如果不考慮群眾的承受能力，而是以成本、盈利等為依據(jù)來(lái)確定公租房?jī)r(jià)格，就會(huì)背離公租房建設(shè)的初衷。

　　在全國(guó)率先開(kāi)展公租房建設(shè)的重慶，公租房的租金基本控制在市場(chǎng)租金的60%以內(nèi)。而在香港特區(qū)，由政府提供的“公屋”租金僅為同地區(qū)市場(chǎng)價(jià)的25%，解決了近1/3香港市民的住房問(wèn)題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門今年6月聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確要求各地的公租房?jī)r(jià)格要“考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定”。這應(yīng)該是確定公租房?jī)r(jià)格的基本政策精神。