北京舊宮一經適房項目混凝土試塊不達標 已停工

　　記者昨天從市住建委獲悉，近期，大興區建設行政主管部門在保障房項目監督檢查中發現，舊宮三角地B、C區8棟住宅工程出現混凝土試塊強度不符合設計要求的問題。目前，該項目已經停工。

　　檢查時，該工程在施部位為5至9層，對建成的部位都不同程度地進行了抽查。也就是說，包括承重墻等重要部位都存在混凝土強度不合設計要求的可能。記者在市住建委網站上關于大興區舊宮三角地經適房及商品住房項目建設方案中看到，該工程位于北京市大興區南大紅門舊宮三角地。其中B區5棟為經適房項目，C區3棟為商品房項目，樓高為11層至18層，預計2011年6月完工。

　　據了解，市住建委及大興區住建委已針對該工程混凝土質量問題展開全面調查，并已對該工程的建設、施工、監理等單位質量保證體系執行情況進行檢查，暫停該項目網簽預售。同時，委托法定檢測單位對出現問題的工程進行全面檢測，并將根據檢測結果組織專家，研究制定工程處理方案，確保工程質量，不留安全隱患。

　　據介紹，該工程由北京日月房地產開發有限公司投資建設，北京九源三星建筑師事務所設計，北京住總第二開發建設有限公司總承包，北京日日豪工程建設監理有限責任公司監理。

　　市區兩級建設主管部門將在事故原因調查分析的基礎上，對于出現質量問題的相關責任單位和責任人，依法嚴肅查處。

　　施工留存試塊反映混凝土問題

　　>>釋疑

　　一位從事建筑行業的資深人士告訴記者，按照規定，建筑工地在澆筑混凝土施工過程中必須預留澆筑的材料，并制成類似磚塊的樣品，以備檢查，在建筑業俗稱試塊。由于不同部位使用的混凝土有所不同，因此施工中會預留出各個部位的試塊。

　　該人士表示，混凝土試塊強度不符合設計要求，實際上就是混凝土強度不達標。蓋房子前，設計施工都會對混凝土強度給出具體要求。強度不達標，要么是水泥和沙土的比例不合適；要么是使用了低標號的水泥。像標號325的水泥，只能貼瓷磚；425的可以澆筑柱子；而535的用于強梁建設，有時也要用作蓋樓，這就要看樓的設計要求了。如果混凝土強度不達標，建筑物的使用壽命就會打折扣，可能不到設計要求年限就不能使用了。另外，混凝土強度不達標，抗震級別也得打折扣。

　　鏈 接

　　“墻脆脆”事件

　　去年8月，住總集團建設的旗勝家園，陽臺隔板出現“墻脆脆”質量問題，主要原因是混凝土與沙土配比不合適，導致混凝土強度不夠。隨后，市住建委啟動保障性住房嚴查制度，并啟動了“工地開放日”活動，讓業主提前驗房。

　　市住建委表示，市區兩級建設行政主管部門對保障性住房項目實施專項監督，對保障房項目將每個月進行網格式檢查，重點包括墻面觀感、二次結構砌筑等方面。對于發現問題的將加大處罰力度，采取經濟處罰、通報、限期整改等措施。 (記者翟烜)