專家分析：廣州8月樓市跌勢會更明顯

　　“7月份的下跌僅是開端，由郊區盤帶動的房價下跌潮將延續至金九銀十，但由于市場承接力較強，房價大幅下跌的空間不大。”對于7月廣州樓市量穩價跌的走勢，中原地產項目部總經理黃韜如此預測。

　　“7月與8月是市場的第一個節點，其特征是外圍區域帶動房價下跌”，黃韜表示，盡管7月份房價下跌依然有結構性調整因素在內，但不可否認的是外圍區域促銷力度加強，以近期新推的招商·金山谷洋房為例，其實際售價較預期價格低10%-15%，這也是外圍區域售價出現環比大跌的主要原因。 黃韜還認為，與7月份相比，預計8月份的跌勢會更明顯，屆時會有更多樓盤加入到降價大軍，市場下一個關鍵節點是“金九銀十”，預計房價跌勢或將延續至10月。

　　“但從7月份走勢來看，價格下跌的同時出現成交量回升，說明市場承接力依然存在”，黃韜認為，尤其是對于許多處于觀望期的剛性需求買家，一旦價格繼續下滑不排除會陸續入市，像金山谷洋房首批推貨一日內認購率超90%，因此房價大幅下跌的可能性不大。(趙燕華 譚抒茗）