山寨廉租房的前世今生(3)

　　好景不長，心細(xì)的住戶發(fā)現(xiàn)，2010年5月，小區(qū)門前的超市關(guān)閉了。這個與小區(qū)風(fēng)格一致的紅色三層小樓，門前的牌子換成了“拆遷辦公室”，此時還有很多住戶不知道，這個“辦公室”是沖著自己來的。

　　直到6月2日，一切平靜都被打破。

　　開始只是一張A4紙的通知張貼在小區(qū)門口，這封“致柳林園地區(qū)承租居民的一封公開信”中寫道，由于柳林園公寓所有建筑未經(jīng)審批，屬于違法建筑，且水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，建筑質(zhì)量不合格，因此決定予以拆除，希望所有租戶配合有關(guān)部門，辦理退租手續(xù)。而此時超市小樓的牌子再一次發(fā)生變化，改成了“柳林園清理整頓辦公室”。

　　“我記得，這封公開信的落款是5月12日，為什么這么長時間才貼出來通知我們？”消息一出，張玲與其他租戶傻了眼。

　　隨后小區(qū)門前的菜市場也被撤出，乃至原先物業(yè)的工作人員和保潔也相繼撤出，讓租戶們終于意識到了危機(jī)。“現(xiàn)在物業(yè)只管賣水賣電，其他已經(jīng)沒人了，因?yàn)槲覀儚?qiáng)烈要求，才派來一個保潔的。”

　　進(jìn)入小區(qū)的那條小路上最新立起的藍(lán)色公告牌，再次明確了柳林園的非法性。“柳林園地區(qū)土地性質(zhì)為國有無償劃撥，土地證用途為商服，城市規(guī)劃用途為綠化用地，該地區(qū)建筑均未經(jīng)審批，為違法建設(shè)。在建設(shè)過程中，區(qū)政府相關(guān)部門先后履行了與部分建房人談話、發(fā)停建通知書等程序，但建設(shè)人無視法規(guī)，仍繼續(xù)建設(shè)行為，形成了現(xiàn)有違法建設(shè)規(guī)模……經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究決定，對該地區(qū)的違法建設(shè)予以拆除……”

　　“這都早干嗎去了？現(xiàn)在告訴我們，我們租的房子應(yīng)該是綠地？就算蓋房的不聽勸阻，如果這牌子早立在那里，會有人花錢租嗎？”租戶的質(zhì)疑多數(shù)屬于無奈，剛住了半年的房子便要拆除，讓租戶們無法接受。

　　記者試圖與開發(fā)商聯(lián)系未果。

　　租戶

　　仍然希望“住滿14年”

　　不過，柳林園公寓被判定為違法建筑，在京城早已不是孤例。2010年5月，懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)水岸江南二期32棟小產(chǎn)權(quán)別墅被強(qiáng)拆，被外界稱為“國土部新政第一大案”。

　　同樣是以租代售，同樣是違章建筑，“水岸江南”案現(xiàn)在已廣為柳林園租戶所知，不過柳林園的租戶們表示，與“水岸江南”的強(qiáng)拆相比，柳林園有著明顯的區(qū)別，那就是柳林園公寓所有住戶都已入住。

　　“我們希望能夠考慮柳林園全體租戶的利益，給我們安排面積、位置大致相當(dāng)?shù)姆孔拥氖�四年租用�?quán)。如果安置不能進(jìn)行，我們希望能讓我們的小區(qū)合法化，十四年后房子由政府收回，我們?nèi)�部自動搬離。”對于張玲、王小麗等人來說，這是對租戶最理想的解決方案。不過如今他們得到的答復(fù)是，搬離柳林園公寓，只能拿回原來繳納的租金，甚至還有一種說法是，還要扣除已住的幾個月的租金。

　　“我們自己裝修的費(fèi)用怎么算？就讓我們這么搬走，我們的損失誰來承擔(dān)？”王小麗的質(zhì)疑，幾乎代表了所有租戶的疑問。拆遷通知公布至今，據(jù)租戶自行統(tǒng)計(jì)，搬離的租戶不到二十家，這些房屋門前，已被有關(guān)部門噴上了“禁止出租”的紅漆大字。

　　就在離柳林園不遠(yuǎn)的柳林路上，海戶新村項(xiàng)目也正在拆遷，懸掛于已拆遷的房屋之上，一條條紅色的條幅在陽光下格外扎眼，條幅的上面寫著一行大字——“不讓投機(jī)者得利，不讓老實(shí)人吃虧。” (記者 吳楠)