山寨廉租房的前世今生(3)

　　好景不長，心細的住戶發現，2010年5月，小區門前的超市關閉了。這個與小區風格一致的紅色三層小樓，門前的牌子換成了“拆遷辦公室”，此時還有很多住戶不知道，這個“辦公室”是沖著自己來的。

　　直到6月2日，一切平靜都被打破。

　　開始只是一張A4紙的通知張貼在小區門口，這封“致柳林園地區承租居民的一封公開信”中寫道，由于柳林園公寓所有建筑未經審批，屬于違法建筑，且水質不達標，建筑質量不合格，因此決定予以拆除，希望所有租戶配合有關部門，辦理退租手續。而此時超市小樓的牌子再一次發生變化，改成了“柳林園清理整頓辦公室”。

　　“我記得，這封公開信的落款是5月12日，為什么這么長時間才貼出來通知我們？”消息一出，張玲與其他租戶傻了眼。

　　隨后小區門前的菜市場也被撤出，乃至原先物業的工作人員和保潔也相繼撤出，讓租戶們終于意識到了危機。“現在物業只管賣水賣電，其他已經沒人了，因為我們強烈要求，才派來一個保潔的。”

　　進入小區的那條小路上最新立起的藍色公告牌，再次明確了柳林園的非法性。“柳林園地區土地性質為國有無償劃撥，土地證用途為商服，城市規劃用途為綠化用地，該地區建筑均未經審批，為違法建設。在建設過程中，區政府相關部門先后履行了與部分建房人談話、發停建通知書等程序，但建設人無視法規，仍繼續建設行為，形成了現有違法建設規模……經區委、區政府研究決定，對該地區的違法建設予以拆除……”

　　“這都早干嗎去了？現在告訴我們，我們租的房子應該是綠地？就算蓋房的不聽勸阻，如果這牌子早立在那里，會有人花錢租嗎？”租戶的質疑多數屬于無奈，剛住了半年的房子便要拆除，讓租戶們無法接受。

　　記者試圖與開發商聯系未果。

　　租戶

　　仍然希望“住滿14年”

　　不過，柳林園公寓被判定為違法建筑，在京城早已不是孤例。2010年5月，懷柔區楊宋鎮水岸江南二期32棟小產權別墅被強拆，被外界稱為“國土部新政第一大案”。

　　同樣是以租代售，同樣是違章建筑，“水岸江南”案現在已廣為柳林園租戶所知，不過柳林園的租戶們表示，與“水岸江南”的強拆相比，柳林園有著明顯的區別，那就是柳林園公寓所有住戶都已入住。

　　“我們希望能夠考慮柳林園全體租戶的利益，給我們安排面積、位置大致相當的房子的十四年租用權。如果安置不能進行，我們希望能讓我們的小區合法化，十四年后房子由政府收回，我們全部自動搬離。”對于張玲、王小麗等人來說，這是對租戶最理想的解決方案。不過如今他們得到的答復是，搬離柳林園公寓，只能拿回原來繳納的租金，甚至還有一種說法是，還要扣除已住的幾個月的租金。

　　“我們自己裝修的費用怎么算？就讓我們這么搬走，我們的損失誰來承擔？”王小麗的質疑，幾乎代表了所有租戶的疑問。拆遷通知公布至今，據租戶自行統計，搬離的租戶不到二十家，這些房屋門前，已被有關部門噴上了“禁止出租”的紅漆大字。

　　就在離柳林園不遠的柳林路上，海戶新村項目也正在拆遷，懸掛于已拆遷的房屋之上，一條條紅色的條幅在陽光下格外扎眼，條幅的上面寫著一行大字——“不讓投機者得利，不讓老實人吃虧。” (記者 吳楠)