對樓市仍抱有信心 溫州炒房團：我們能堅持一年

　　被一致認為已經處于膠著狀態的樓市，近日再度成為社會的焦點話題。

　　7月23日，國土資源部耕保司司長朱留華就《關于進一步做好征地管理工作的通知》答記者問時表示，按照新標準，征地補償標準將普遍提高，提高幅度平均為20%至30%。

　　分析人士認為，在這個敏感的時期，征地拆遷補償問題被提及，是國家釋放出的更為嚴厲新樓市政策即將粉墨登場的信號。

　　而在早前的7月11日，住房和城鄉建設部政策研究部主任、中國社科院研究生院城鄉建設經濟系副主任秦虹分析說，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。

　　此言一出，坊間紛紛認為，之前已經漸顯疲憊的樓市調控印證了“政策松動”的判斷，房價一直堅挺的樓市也似乎迎來了曙光。

　　但時隔一日，住房和城鄉建設部官員表示，將堅持貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及相關配套政策；中國銀監會新聞發言人12日晚也發表回應稱，“房貸相關政策要求和標準沒有任何變化，各商業銀行要嚴格執行，不能動搖”。

　　較之官方的明確態度，被坊間報以期待的樓市，其調控不僅沒有松動的跡象，相反，本輪調控常態化趨勢正漸明顯。

　　在此前7月4日舉行的全國國土資源廳局長座談會上，國土資源部部長徐紹史強調“目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度左右，房地產市場可能會面臨全面調整”，房價將會有所下降。

　　房價未來走勢到底如何？是短暫的探底，還是新一輪報復性反彈的前奏？在樓市未來呈現出“霧里看花”的態勢時，向來備受社會關注的溫州資本將何去何從？

　　溫州資本沒有大面積從樓市撤資

　　“我們(溫州資本)從來沒有放棄房地產市場。”溫州中小企業發展促進會會長周德文近日在接受中國商報記者采訪時強調，溫州資本從來都是看好房地產市場，不會輕易從樓市撤資，目前也沒有出現大批資本從樓市撤出來的現象。

　　“確實也有個別老板在北京、上海、深圳拋售一些房產，但是極個別的。溫州民間資本比較雄厚，他能支撐得住目前的房價。”周德文說這話時信心十足，樓市一直是溫州資本的傳統投資領域，“溫州人天生喜歡房地產。”

　　周德文分析，樓市實施新政以來，從資本的投入角度來講，一直沒出現很大的變化。已經投進去的資金也沒有退出，這就出現了目前的膠著狀態。

　　“沒有大面積退出的原因，一方面投資者對房市一直抱有信心，認為房地產市場還是國民經濟的支柱產業，地位沒有改變，它仍然是一個朝陽產業。國家現在提倡用城鎮化帶動經濟發展，城市的土地是稀缺資源，很難再生的，房地產仍然是未來十年中國經濟的重要支柱產業。”周德文坦言，這種判斷也是溫州資本熱衷樓市的一個核心原因。