北京公租房公布租金僅是初步估測 定價將聽民意

　　近日，北京市首次公布三個公租房項目的成本租金，最高項目達到30元/平方米/月。上周六，新華社發表時評，質疑公租房成本租金偏高。今天上午，市住保辦相關負責人告訴記者，目前公布的成本租金僅僅是初步評估價，而非最終租金標準，待項目實際配租時，肯定會根據市場租金來下浮計算，達到比市場租金低20%左右的要求。另外，最后標準的公布，將由市住建委、市發改委等各部門共同制定，還可能要舉行聽證會，絕非“一家之言”。

　　究竟這個標準是高還是低？昨天，一位參與制定北京公租房相關政策的內部人士表示，公租房的成本租金計算是合理的，實際租金水平會結合成本租金和居民住房消費水平綜合確定。這位人士告訴記者，公租房成本包括建設成本和管理成本。目前公租房的建設成本在每平方米6000元到8000元。

　　該人士表示，公租房最終實際租金，還會綜合成本租金和居民住房消費水平來綜合確定。如果租金水平高于住房消費水平和支付能力，那也可以采取財政補貼的方式。“公租房是解決過渡性居住需要，買不起房子的時候，先住公租房。一些人條件好了后退出，另一些符合條件的再住進去，循環使用。所以租金必須合理，不能比市場租金貴。但如果公租房的房租定得太低，誰都不愿意搬走，將來退出就會成為難題。” (趙瑩瑩)