甘肅上半年6成住房用地用于建商品房

　　作為房價的直接助推力量，房地產(chǎn)市場的走向很大程度上都與土地供應(yīng)情況有關(guān)。日前，國土部首次對外公布了上半年全國各省市住房用地供應(yīng)情況。根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，今年上半年，我省共供應(yīng)住房用地498.6公頃，其中有300.5公頃用于商品房建設(shè)，占到住房用地供應(yīng)總量的60%，在西北五省中也是比例最高的一個。而保障住房用地量只占到供應(yīng)總量的四分之一，其他住房用地分到了剩余的15%份額。

　　數(shù)據(jù)顯示：我省六成住房用地用于商品房建設(shè)

　　8月3日，記者從國土部首次對外界公布的“1-6月全國住房用地供應(yīng)情況”中看到，上半年我省共供應(yīng)住房用地498.6公頃，占到年計劃供應(yīng)量2420.4公頃的20%，完成進(jìn)度相對緩慢。其中，用于商品房供應(yīng)的住房用地有300.5公頃，占到已供應(yīng)總量的60%；除此以外，只有126.8公頃、占到總數(shù)25%的住房用地用于了保障住房建設(shè)。

　　在保障住房建設(shè)用地中，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和棚戶區(qū)改造住房用地分別為45.1公頃、65公頃和16.7公頃。而根據(jù)省政府年初確定的任務(wù)量，今年我省將新建廉租房100公頃、經(jīng)濟(jì)適用房198.14公頃、棚戶區(qū)改造574.5公頃，目前土地供應(yīng)量與建設(shè)任務(wù)量相比，進(jìn)度還較慢。

　　專家建議：調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)加大保障住房建設(shè)

　　值得注意的是，上半年，我省所供應(yīng)的住房用地中有六成給了商品房建設(shè)，在西北五省也屬于比例最高的一個。而比例最低的青海省，用于商品房建設(shè)的住房用地只有4%，而用于保障住房建設(shè)的住房用地卻高達(dá)71%。

　　對于這樣的數(shù)字，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，一方面說明我省購房者的剛性需求還很大，在房源緊張、開發(fā)商緊繃高價的情況下，加大商品房土地供應(yīng)也不失為緩和高房價的一種手段。但另一方面也說明，我省土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)仍需調(diào)整。當(dāng)前，各地將保障性住房相繼列為土地供應(yīng)重點(diǎn)之際，正說明政府想通過土地手段來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期的決心，如果這時再加大商品房土地供應(yīng)便有失平衡。因此，有專家建議，可適當(dāng)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)加大保障住房建設(shè)，從而起到緩和樓市高價態(tài)勢的作用。(記者 王家安)