渣打報告指出二三線城市房價未現大幅回調

　　渣打中國大中華區研究主管王志浩的最新房地產調研報告指出, 二、三線城市的土地或房屋價格并未出現大幅回調。此外，市場對成交量的預期比較樂觀，開發商并沒有推遲項目建設。

　　報告認為，新一輪供給預計在9月份推出。整體來看，開發商認為今年成交量將同比下跌20-30%，在可承受范圍內。重要的一點是，如果大部分二、三線城市的房屋銷售和建設未受影響，則中國經濟將不會大幅放緩，且無需放松房地產調控政策或貨幣政策。

　　此外，開發商預計二、三線城市的住宅價格還將繼續下跌，但降幅在可接受范圍內，且開發商可利用土地價格走低的機會增加其土地儲備。信貸有所收緊，但并不像2008年那樣緊張。而開發商的資金似乎仍較充裕。

　　不過王志浩指出，囤地現象和購地信貸的問題仍普遍存在。他還發現，在二、三線城市的房地產市場上，投資性購買占相當比例。(高改芳)