時評：快樂人生 當戒“購房浮躁癥”

　　學者金巖石日前談到大家期望房價大跌時說，“想要人人有房”是不現實的，并認為，如果剛畢業的大學生和打工者一進城就能買上房的話，一個城市就會死亡——通觀近年關于樓市的諸多話語，這堪稱是最具價值一句話。

　　房價節節攀高，雖經多次調控，依然難遏高漲勢頭。背后原因，除了地方政府的“土地財政”在支撐外，最廣為人知的理由是購房的“剛需”降不下來。在不少地方，“剛需”生力軍由本地農轉非人員、外來務工人員、新畢業大學生構成，他們本身大多無力購房，如何也在推高房價？這樣一追問，就暴露了當下社會的一個時代病癥，即購房浮躁癥。

　　這個浮躁癥的重要特征，就是認為在銀行的貸款幫助下，只要你湊足了首付，每月支付利息，人人都可實現擁有不動產的夢想。從現實情況看，在福利分房退出后，首付加貸款方式撬動了社會的購房需求，搞活了經濟的一池春水，但也因此留下了一個巨大的后遺癥，就是整個社會心理開始浮躁起來。富人自不必說，即便是普通百姓，都覺得房子只要踮踮腳就能夠得著。湊夠房價的三四成，擁有穩定的工作，耳邊是銀行和房地產商“你還猶豫什么”的誘惑促銷，一間間房子就這樣流水線般地賣出去了。所有人的胃口都被吊起來了，人們急功近利起來，浮躁心理如同巨大的泡沫。

　　當這種購房浮躁癥成為社會的普遍心理時，后果是嚴重的。試想，如果年輕人把所有的積蓄都用來湊夠首付，他也就無力進行創業，也就從根本上扼殺了一個社會最具活力的創造因子。如果當年的馬云將湊足的一筆錢用來買房而非創業，何來阿里巴巴？上海盛大公司老總陳天橋也曾憶及，如果當年將炒股賺來的50萬元錢用來買房的話，社會僅僅是多了一個工薪族而已！年輕人急著購房，只好“啃老”，又加重了老齡社會的養老社會危機。這樣的浮躁癥，也常常給政府帶來麻煩，很多人把安居之夢的實現寄望于政府而非市場，一旦買不上房，就會“民怨沸騰”，給宏觀調控帶來更大的障礙。

　　人人都要買房，顯然是個虛妄之夢，可浮躁的社會氛圍已令人們迷失。但可喜的是，決策者已經開始意識到了這個問題，本輪宏觀調控，就要求各地建設更多的廉租房和安居房，首先是實現“住有所居”，而不再追求“人有其屋”。這實在是近年政府探索經濟規律過程中獲得的重要成果之一。當認識到房子僅僅是度過快樂人生的一個物質手段而非全部目標的時候，社會也就因此得以解脫，并將獲得繼續前行的強大動力。(燕志華 )