拿地再拿地 遠洋上海拿地再封“地王”

　　遠洋地產(chǎn)首次試水上海房地產(chǎn)就以“區(qū)域地王”的身份現(xiàn)身。8月4日，在現(xiàn)場無人競價的情況下，遠洋地產(chǎn)旗下子公司北京遠乾置業(yè)有限公司一舉獲得上海羅店新鎮(zhèn)板塊F1-4地塊和F1-6地塊兩幅高端居住用地，總價為18.998億元，樓板價均達到2萬余元，成為該區(qū)域新“地王”。

　　現(xiàn)場競拍之前，上述兩幅地塊即有10余家房企報名，通過四輪網(wǎng)上的競價，兩幅地塊很快由起拍價1.6萬元/平方米上漲到2.1萬元/平方米(樓面地價)。據(jù)悉，該地區(qū)的毛坯樓售價在1.8萬元/平方米左右，分析人士認為這兩幅地的樓面地價已經(jīng)是區(qū)域“地王”。

　　此前，遠洋地產(chǎn)一直試圖試水長江三角洲地區(qū)，尤其是上海，并頻頻在上海土地招拍掛市場上現(xiàn)身，但此前樓市火熱，一直“顆粒無收”。

　　有匿名分析人士向《國際金融報》記者透露說，在市場行情以及政策狀態(tài)不理想的狀態(tài)下，開發(fā)商慣用順利賣樓，逆市拿地的手法。

　　遠洋地產(chǎn)管理層7月上旬在上海曾透露，目前其總現(xiàn)金流約為150億元，銀行授信額度300億元。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，遠洋地產(chǎn)現(xiàn)在并不缺少現(xiàn)金，它如此大手筆多渠道融資，可能是為趁土地市場低迷時低價吸納土地做準備。據(jù)了解，上半年遠洋地產(chǎn)今年新增項目地價超過了56億元，而2009年，遠洋地產(chǎn)新增項目，總地價有87.79億元。本報記者　孫維晨　發(fā)自北京