銀監(jiān)會默認銀行停發(fā)三套房貸

　　塵埃落定。對于此前曝出銀監(jiān)會授意商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套住房貸款的傳聞，銀監(jiān)會昨晚以答記者問方式做出解釋說明。“對于商業(yè)住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。”

　　分析認為，雖然通篇并未出現(xiàn)“必須”、“務(wù)必”等詞匯，但已傳達出默認信息。銀監(jiān)會同時重申將嚴格實行國家調(diào)控房價的政策，“不松懈，不動搖”。

　　此前，多位業(yè)內(nèi)人士紛紛向媒體透露，銀監(jiān)會已于日前建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州四地第三套房貸。同時,商業(yè)銀行根據(jù)“新國十條”規(guī)定，可自主決定是否暫停其他地區(qū)的第三套房貸。對于未叫停的地區(qū)，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

　　另有消息稱，銀監(jiān)會還要求各家商業(yè)銀行應(yīng)上收第三套房審批權(quán)限到總行，各分行要定期提供第三套房貸的統(tǒng)計報告，并要求對第三套房貸要嚴格執(zhí)行政策，不能打擦邊球。

　　受此消息影響，銀行股昨日全線下跌。北京銀行、華夏銀行等6只個股跌幅超2%，中行下跌1.69%，建行下跌1.63%，工行下跌1.40%，農(nóng)行下跌0.37%。

　　事實上，早在7月中旬，上海地區(qū)傳出多家銀行第三套房貸已經(jīng)重啟。盡管北京、上海等地銀行業(yè)均表示沒有松動第三套房貸，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，使用“托人情”、“拉關(guān)系”等方式，購房者仍可以“曲線”獲得貸款。

　　不過在中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇看來，銀監(jiān)會這次的語氣似乎還不夠“嚴厲”。“銀監(jiān)會應(yīng)該給出明確的說法。所謂的‘可以暫停’會讓銀行覺得第三套房貸可以暫停，也可以不暫停。銀監(jiān)會應(yīng)該給出明確答復(fù)，‘嚴禁’這個詞應(yīng)該派上用場了。因為房地產(chǎn)的調(diào)控必須從需求上調(diào)控，個人第三套房涉及很多過度需求和投機問題，必須嚴控。”

　　此外，對于媒體廣泛關(guān)注的銀行是否已要求商業(yè)銀行進行新一輪壓力測試，將房價最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮的問題，銀監(jiān)會并未直接回應(yīng)，只泛泛表示各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動。對于急于知曉答案的人們來說，這樣的回應(yīng)“澄而不清”。 (記者 崔呂萍)