京滬深杭全面叫停三套房貸是新政后最實在警告

　　8月7日，外電最先報道了“京滬深杭全面停貸三套房”的消息。隨即，在銀監會的新聞發布會上，官方毫不猶豫地辟謠說，“房價下跌60%壓力測試”是假消息，而對“是否建議京、滬、深、杭地區商業銀行暫停發放第三套房貸”并沒有正面回答。銀監會的說法非常的“八股”：將“進一步”指導和監督銀行嚴格進行房貸管理，《解放日報》評論說，這種回答讓人浮想聯翩。

　　好在各地的記者都聞風而動了。中新社很快便綜合了京滬深杭這四城市當地媒體的報道，報道顯示，目前京滬深杭等地銀行確實已全面叫停第三套房貸。　

　　《北京日報》報道說，該地記者走訪了北京多家商業銀行發現，個別對第三套房貸發放仍可“網開一面”的銀行網點，昨日已全部停辦。據一位銀行業內人士透露，由于接到銀監會的口頭通知要求嚴格執行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。有意思的是，采訪中有銀行的“部分網點”表示，“剛剛接到停貸的通知”。

　　上海方面，《新民晚報》報道稱，滬上商業銀行的第三套房貸業務已基本叫停，截至8月6日上午，農業銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國有商業銀行和股份制銀行盡管沒有給出上海分行層面的官方說法，但在實際操作中已經停辦該項業務。

　　深圳曾經是最公開表示“尚未停止三套房貸”的城市，而現在，這種情況已經改變。深圳媒體最近的探訪中，來自銀行信貸員和中介人士的答復完全一致：深圳地區三套房貸的大門已經“關緊”了。而當地有銀行信貸專業人士告訴記者，深圳銀監局已經傳出信息，下半年不僅從嚴監督執行三套房貸政策，而且將對二套房貸的執行情況進行全面而嚴格的檢查。

　　杭州的《今日早報》報道，記者從各家銀行了解到，目前銀行基本上都得到了總行的通知，全面叫停了第三套房貸。

　　京滬深杭，向來被視為房價的“一線城市”。有意思的是，“國十條”中對于調控對象的表述是“部分房價上漲過快地區”。而這一表述留下了一個巨大的政策彈性空間：哪些才是“房價上漲過快地區”？對不起，沒說。

　　從接下來的一百多天來看，沒有任何一個城市站出來聲稱，自己的房價“上漲過快”。這雖然與老百姓的感覺迥異，但你不能指望白紙黑字的政策本身對各城市房價是否過高下判斷。在這種情況下，調控總讓人感覺像便秘，不痛快。表現在三套房貸上，就是到處都是“根據情況來”。根據什么情況來？根據各地給自己的定義自說自話。

　　所以我以為，經過實地探訪出來的“京滬深杭全面停貸三套房”具有的最實在的價值是：銀監會或者說是廣義上的“調控部門”是不是已經開始自己動手定義“房價過快上漲城市”了？如果是的話，雖然入圍的四大城市本來就是“一線”，毫無意外之處，但對比國十條的彈性定義，這是一次最實在的警告：調控，還沒動真格的呢！

　　本報記者 楊新