上海周末推盤量增4倍 購房者希望開發(fā)商明降

　　進入8月，開發(fā)商推盤開始加劇。上周末，象嶼都城、浦江華僑城、龍湖酈城、綠地薔薇九里等8個樓盤推出新房源。而來自搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，8個樓盤共計推出了1036套房源，相比前一周開盤210套，高出了4倍。雖然大多樓盤都推出了各自的優(yōu)惠活動，但是購房者們卻希望有開發(fā)商敢做明碼降價第一人。

　　-開盤量環(huán)比高出4倍

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近四周開盤量忽高忽低，極不平穩(wěn)。 7月17、18日的開盤總數(shù)為128套，7月24、25日的開盤總數(shù)為976套，7月31日-8月1日又降為210套，而上周末再次井噴，推出1036套房源。

　　本周末8個新盤中，有7個樓盤處在外環(huán)外，其中品牌開發(fā)商綠地就有3盤。此外，松江占據(jù)了4席：象嶼都城、綠地新南路壹號(別墅)、海派青城二期ihouse、綠地薔薇九里。但是這些樓盤優(yōu)惠打折并沒有出現(xiàn)大的波動，象嶼都城推出100套特價房源，而綠地新南路壹號辦理VIP卡有機會抽取寶馬5系大獎；綠地薔薇九里均價16000元/平方米，現(xiàn)購房享8折優(yōu)惠，折后13000元/平方米左右等。

　　-購房者希望開發(fā)商明降

　　記者上周末隨一購房團一同來到了龍湖酈城的購房現(xiàn)場。據(jù)售樓處介紹，本次共推3棟，包括2棟2梯4戶，其中2房95平方米，4房115平方米加送20平方米面積。最低價15000元/平方米，團購還可以享受1%的優(yōu)惠。

　　但是對于開發(fā)商的各式促銷，大部分購房者仍繼續(xù)觀望，他們表示，除了打折之外，其他形式?jīng)]有多大吸引力，當然贈送面積也不錯，但所贈送的面積必須是有價值的。同行的鮑先生認為，傳統(tǒng)旺季還沒到來，現(xiàn)在還不適宜出手，如果9月份仍沒有政策出臺再出手。 “不過最好還是直接明碼標價。 ”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商與購房者博弈開始進入白熱化階段。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師表示，出現(xiàn)這種現(xiàn)象，一方面是新政后剛性需求購買力不斷積壓，購買者徘徊在觀望與入市之間。另一方面，開發(fā)商也在不斷試探市場的反應(yīng)，調(diào)整自己的銷售策略。

　　記者 張駿斕