“招保萬金”四房企曬半年報 均認為房價將下調(diào)

　　本報訊 萬科、保利地產(chǎn)、金地集團今日同時發(fā)布半年報，至此，A股市場“招保萬金”四大地產(chǎn)公司上半年的成績單悉數(shù)亮相。

　　受益于樓市此前的持續(xù)火爆，四大巨頭上半年仍舊交出了不錯的業(yè)績。其中金地集團以326.90%的凈利潤同比增幅成為四巨頭中業(yè)績增長最快的公司，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科的凈利潤增幅則分別為115.71%、16.56%、11.41%。據(jù)了解，萬科的凈利潤增幅過小主要是因為上半年公司的竣工面積不均衡導(dǎo)致結(jié)算面積過少造成的。

　　雖然上半年萬科的凈利潤增幅不高，但是從絕對凈利潤額和銷售金額來看，萬科繼續(xù)保持了行業(yè)領(lǐng)頭羊的地位。上半年萬科實現(xiàn)凈利潤28.1億元，實現(xiàn)銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億，均位居第一。保利地產(chǎn)以267.09萬平方米的銷售面積、217.55億元的銷售金額位居次席，金地集團和招商地產(chǎn)次之。

　　由于預(yù)計號稱史上最嚴的本輪樓市調(diào)控仍將延續(xù)，第二季度低迷的成交量讓四大地產(chǎn)公司無一例外認為，下半年推盤量的增加，行業(yè)競爭加劇，將使得房價的下調(diào)更加明顯，同時下半年也將是低價獲取優(yōu)質(zhì)土地資源、實現(xiàn)行業(yè)整合的好時機。

　　保利地產(chǎn)表示，房地產(chǎn)行業(yè)的激烈競爭使公司保持持續(xù)快速增長的難度加大。為此，公司將繼續(xù)完善全國戰(zhàn)略布局，做大做強現(xiàn)有城市業(yè)務(wù)，積極進入二三線城市，擴大經(jīng)營規(guī)模；不斷提高專業(yè)化運作，提高產(chǎn)品素質(zhì)。公司將穩(wěn)步加大商業(yè)地產(chǎn)投資，開拓旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)和城市綜合運營等業(yè)務(wù)，增加新的盈利增長點。

　　萬科認為，由于去年很多公司新開工項目將在今年9、10月份交付，屆時市場供應(yīng)量將明顯增加，調(diào)控效果在下半年的房價上將會體現(xiàn)得更加充分。經(jīng)過調(diào)控，整個行業(yè)會更加規(guī)范，存活下來的企業(yè)更加健康，整個行業(yè)的重建指日可待。

　　金地集團稱，下半年市場供應(yīng)量的上升將推動調(diào)整繼續(xù)深化，房價的進一步下滑可能將順理成章，一個更為理性的定價將會推動交易量恢復(fù)平穩(wěn)，從而促使市場在新的平臺上達到均衡。下半年金地集團將以銷售為先，通過更為多樣化的銷售渠道，更有針對性的銷售方案，更具靈活性的定價策略來加快公司銷售現(xiàn)金流的回收。　　記者 李 坤