“招保萬金”四房企曬半年報 均認為房價將下調

　　本報訊 萬科、保利地產、金地集團今日同時發布半年報，至此，A股市場“招保萬金”四大地產公司上半年的成績單悉數亮相。

　　受益于樓市此前的持續火爆，四大巨頭上半年仍舊交出了不錯的業績。其中金地集團以326.90%的凈利潤同比增幅成為四巨頭中業績增長最快的公司，招商地產、保利地產、萬科的凈利潤增幅則分別為115.71%、16.56%、11.41%。據了解，萬科的凈利潤增幅過小主要是因為上半年公司的竣工面積不均衡導致結算面積過少造成的。

　　雖然上半年萬科的凈利潤增幅不高，但是從絕對凈利潤額和銷售金額來看，萬科繼續保持了行業領頭羊的地位。上半年萬科實現凈利潤28.1億元，實現銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億，均位居第一。保利地產以267.09萬平方米的銷售面積、217.55億元的銷售金額位居次席，金地集團和招商地產次之。

　　由于預計號稱史上最嚴的本輪樓市調控仍將延續，第二季度低迷的成交量讓四大地產公司無一例外認為，下半年推盤量的增加，行業競爭加劇，將使得房價的下調更加明顯，同時下半年也將是低價獲取優質土地資源、實現行業整合的好時機。

　　保利地產表示，房地產行業的激烈競爭使公司保持持續快速增長的難度加大。為此，公司將繼續完善全國戰略布局，做大做強現有城市業務，積極進入二三線城市，擴大經營規模；不斷提高專業化運作，提高產品素質。公司將穩步加大商業地產投資，開拓旅游地產、養老地產和城市綜合運營等業務，增加新的盈利增長點。

　　萬科認為，由于去年很多公司新開工項目將在今年9、10月份交付，屆時市場供應量將明顯增加，調控效果在下半年的房價上將會體現得更加充分。經過調控，整個行業會更加規范，存活下來的企業更加健康，整個行業的重建指日可待。

　　金地集團稱，下半年市場供應量的上升將推動調整繼續深化，房價的進一步下滑可能將順理成章，一個更為理性的定價將會推動交易量恢復平穩，從而促使市場在新的平臺上達到均衡。下半年金地集團將以銷售為先，通過更為多樣化的銷售渠道，更有針對性的銷售方案，更具靈活性的定價策略來加快公司銷售現金流的回收。　　記者 李 坤