政策解讀：濟(jì)南首批公租房惠及哪些人？

　　公共租賃房建設(shè)資金哪里來(lái)？房源如何分配？9日，省城首批公共租賃房建設(shè)正式啟動(dòng)后，不少市民對(duì)公共租賃房提出了一些疑問(wèn)。

　　如何防止“變味”？

　　面對(duì)首批建設(shè)的四個(gè)公共租賃房小區(qū)，不少市民表示，公共租賃住房建設(shè)的項(xiàng)目這么大，建設(shè)資金從哪里來(lái)？如果僅僅靠開(kāi)發(fā)商，會(huì)不會(huì)讓公共租賃房“變味”？

　　長(zhǎng)清區(qū)房屋管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首批公共租賃房將采用政府劃撥土地、社會(huì)(企業(yè))出資建設(shè)的方式。首先爭(zhēng)取濟(jì)南市財(cái)政返還由長(zhǎng)清區(qū)土地出讓產(chǎn)生的政府收益部分中的10%，其次將運(yùn)用濟(jì)南市公共租賃住房扶持資金，再次爭(zhēng)取濟(jì)南市住房公積金貸款的支持。此外，還有參與建設(shè)的企業(yè)出資以及其他渠道用于公共租賃住房建設(shè)的資金。

　　房源怎么分配？

　　公共租賃房的房源如何分配？這也牽動(dòng)著“夾心層”。長(zhǎng)清區(qū)房屋管理中心負(fù)責(zé)人表示，先期公共租賃住房建成之后，房源的分配將根據(jù)房源數(shù)量、企業(yè)及個(gè)人的需求，統(tǒng)籌考慮、合理確定。

　　針對(duì)市民對(duì)房源供不應(yīng)求時(shí)該怎么辦的問(wèn)題，上述負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)需求大于房源數(shù)量時(shí)將實(shí)行輪候方式，不符合規(guī)定條件退出申請(qǐng)的，后續(xù)申請(qǐng)人按順序號(hào)依次自動(dòng)遞補(bǔ)。輪候方式和配租結(jié)果將在全區(qū)范圍內(nèi)公示。

　　公租房如何管理？

　　按照規(guī)劃方案，租房協(xié)議原則上一年一簽，或最長(zhǎng)三年一簽。初次承租期滿后，符合規(guī)定條件的可以續(xù)租，但是最長(zhǎng)租期不超過(guò)五年。

　　政策還規(guī)定，公共租賃房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，將采取通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣的方式收取。公共租賃住房管理方為承租人提供物業(yè)管理，承租人按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。(記者 師文靜）