三套房貸外資銀行“照做不誤”

　　監(jiān)管部門(mén)是否授意各商業(yè)銀行暫停京滬深杭三套房貸的討論余溫尚存，客觀現(xiàn)狀是銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。記者昨天通過(guò)客服熱線等官方渠道進(jìn)行了簡(jiǎn)單調(diào)查，結(jié)果上海近半數(shù)中資銀行已經(jīng)執(zhí)行或表示執(zhí)行 “上級(jí)部門(mén)”的暫停指令，而大多數(shù)外資銀行仍然在 “低調(diào)”中繼續(xù)操作。面對(duì)同樣的“指導(dǎo)”，各銀行停有停的道理，不停也有不停的苦衷。

　　上海目前可以從事個(gè)人業(yè)務(wù)的中資國(guó)有、股份制、城商銀行共有33家。通過(guò)詢問(wèn)客服熱線，已經(jīng)有包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行等在內(nèi)的15家中資銀行表示暫停第三套房貸款申請(qǐng)。某大型銀行高管私下告訴記者，“上級(jí)部門(mén)”已經(jīng)口頭指示，對(duì)第三套房貸暫停一事不作正面回應(yīng)。

　　不過(guò)，也有明確給出答案的。農(nóng)行上海市分行表示，已經(jīng)暫停第三套房貸款申請(qǐng)。記者在徐匯區(qū)、黃浦區(qū)等農(nóng)行支行暗訪發(fā)現(xiàn)，此項(xiàng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)確實(shí)已經(jīng)暫停受理。當(dāng)記者提出，有關(guān)部門(mén)給出的是窗口指導(dǎo)，屬于建議范疇，并非強(qiáng)制性命令時(shí)，個(gè)貸經(jīng)理表示，農(nóng)行執(zhí)行比較嚴(yán)格，不是不想做，是不能受理。

　　建設(shè)銀行某支行相關(guān)人士則向記者倒起了“苦水”。她告訴記者，目前還未收到任何一種形式的要求暫停三套房貸的通知。不過(guò)已經(jīng)有客戶前來(lái)詢問(wèn)此事，抱怨政策多變，支行也只能建議其趕在政策明朗前盡快申請(qǐng)。該人士還表示，從銀行角度講，二套、三套房貸款客戶是比較受歡迎的優(yōu)質(zhì)客戶。政策一起一落之間，去年客戶做不完，今年三套房貸款客戶少得可憐，而業(yè)績(jī)與考核又是緊密掛鉤的。 “政策變了，考核機(jī)制照舊，個(gè)貸業(yè)務(wù)就比較難做了。 ”

　　相對(duì)中資銀行的 “令行禁止”，多數(shù)外資銀行在暫停第三套房貸問(wèn)題上卻是只說(shuō)不做。從今年4月17日被稱“史上最嚴(yán)樓市調(diào)控政策”出臺(tái)至今，全市20家外資法人銀行中，已經(jīng)有東亞中國(guó)、花旗中國(guó)、恒生中國(guó)、星展銀行、南洋商業(yè)銀行在內(nèi)的多家外資機(jī)構(gòu)陸續(xù)公開(kāi)明確暫停第三套房貸申請(qǐng)。事實(shí)情況如何？在徐匯區(qū)的東亞、恒生等外資銀行網(wǎng)點(diǎn)，記者以客戶身份提出申請(qǐng)，均能順利獲得認(rèn)可。一家國(guó)有大行個(gè)貸部門(mén)負(fù)責(zé)人坦言，對(duì)此不必太過(guò)認(rèn)真，在個(gè)貸業(yè)務(wù)上外資銀行本就不具備與中資銀行競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，再加上政策變化，外資銀行適應(yīng)起來(lái)有難度。

　　市民也有“心結(jié)”，房產(chǎn)稅、三套房貸……政策老是 “留尾巴”，總有一只“靴子”不落地，對(duì)于許許多多想改善住房條件的百姓而言，買(mǎi)不買(mǎi)房也確實(shí)成了一個(gè)令人糾結(jié)的問(wèn)題。(記者 張小樂(lè)）