福州部分銀行再提首套房貸利率

　　繼二套房貸認定標準從嚴后，10日記者走訪在榕銀行網點發現，近日在榕個別銀行又提高了首套房貸的門檻，一手房首套房貸款利率最低8.5折，二手房首套房貸款利率最低9折。

　　首套房貸政策回歸金融危機前

　　10日，記者以客戶身份走訪福州古田路上一帶銀行網點，建行網點工作人員介紹說，目前該行首套房90平方米以上的，貸款首付比例與原先政策一樣不低于3成。由于貸款額度較緊，貸款利率近日開始調整，首套房貸款利率分兩檔：一手房首套房貸款利率普通客戶打8.5折；二手房首套房貸款利率只能打9折。記者了解到，此前該行首套房貸利率并未區分一手房和二手房，首套房貸利率最低可打7.5折。

　　在榕的工行、中行、光大、招行、民生等銀行工作人員表示，首套房首付比例30%，利率打8.5折。而此前個別銀行首套房貸利率最低可打8折甚或7.5折。這等于在榕銀行首套房貸政策基本回歸到2008年10月金融危機發生前的房貸政策，即首套房貸首付比例不低于30%，利率最低打8.5折。

　　與此同時，廣達路上一家股份制銀行網點人員表示，目前額度較緊，連首套房貸都暫不受理。該行另一網點人員也說暫不受理房貸業務，并表示目前住房抵押貸款利率也提高了，要在基準利率基礎上上浮30%。

　　貸款額度趨緊所致

　　一家大銀行相關人士表示，4月中旬房貸新政出臺后，5月份在榕銀行房貸業務下降明顯。該行當時主要是在消化新政出臺前積壓的房貸單子。近期隨著樓市剛性需求的重新釋放，貸款業務量又有所回升。據其介紹，與去年同期相比，近幾個月房貸增幅下降，但房貸業務量整體仍有增長。　

　　據了解，眼下貸款額度再度趨緊，為了適當控制規模，個別銀行開始對房貸業務進行調整，提高二手房的貸款利率。一家股份制銀行相關人士則表示，該行眼下在進行結構調整，個別支行暫停受理首套房貸，可能是依自身情況決定的自主行為。

　　10日，在榕另一家股份制銀行人士告訴記者，該行的貸款額度整體仍較寬裕，房貸政策并未變化。部分銀行額度較緊可能是前期貸款發放增長過快或者抵押貸款等迅速增長占用其他額度所致。記者了解到，在榕一家銀行本月貸款額已用完，已提前透支了下月的部分貸款額度。

　　房貸政策整體收緊

　　據介紹，近期房貸政策又出現整體從緊跡象。繼7月份在榕銀行二套房貸認定標準從嚴，全面執行“認房又認貸”的標準后，上周銀監會建議各商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州等城市的第三套房貸。上周在榕銀行仍可繼續受理三套房貸，不過本周在榕的工行、農行、中信銀行網點人員表示已暫停三套房貸的受理。 眼下部分銀行也提高首套房貸門檻，這使得房貸政策短期松動的可能性不復存在。(記者 楊劍峰 實習生 陳潔）