石家莊多個新樓盤開“閘”入市

　　記者日前從市住房局獲悉，進入三季度以來，我市開發商推盤力度明顯加大，六、七兩月我市共批準20個樓盤項目預售，樓市傳統的六七月份銷售淡季在今年迎來推盤小高峰。

　　記者從房管部門提供的預售證明細圖表上看到，在最近兩個月取得預售許可證的項目中，不乏一些前期已經在市場上早早露面的項目，但也有些項目是“全新面孔”，甚至一個大的樓盤項目也分成了好幾個預售許可證，像石家莊萬達廣場投資有限公司建設的裕華萬達廣場項目六七月份便拿到了三個預售許可。

　　據市住房局房地產市場人士介紹，從最近拿到預售許可的項目數量來看，六月、七月份算是今年房地產項目的一個預售高峰，但也不能因此斷言省會房地產市場已經全面回暖，因為我市的房地產項目運作模式和全國其他城市一樣，大多數項目都是在項目一開工甚至一拿下土地就開始提前積累客戶，等到項目達到國家規定的取得預售許可證條件時，目標客戶的數量積累也差不多了。這時候才從房管部門申請預售許可證，把前期的一些積累客戶正式轉為購房簽合同客戶。　　

　　“預售許可證是樓盤身份合法的證明，市民購房時可仔細對照。”房管部門特別提醒購房人要多加注意，預售許可證分為正、副本。正本主要標明開發企業名稱、項目名稱、項目地址和預售范圍，副本主要標明預售樓號、層數、面積、套數和是否存在土地或在建工程抵押情況，還有預售資金監管銀行和監管賬號。

　　針對六七月份我市樓盤預售許可批準增多，開發商開盤增多的現象，不少業內人士紛紛表示，出現這種情況是形勢所迫，“上半年的市場萎縮，一些項目遲遲沒有入市，前期積攢下來的樓盤等到六七月份同時顯現出來。”省會某房地產公司銷售總監認為，房地產調控新政從4月執行至今已過百日，在這期間，開發商、購房者買賣雙方仍處于博弈階段，原來以期房銷售為主的樓盤大多進入了現房銷售階段，不少樓盤銷售情況不容樂觀，大多數樓盤上半年銷售任務沒有完成。為此，一些地產公司紛紛寄希望于下半年的開“閘”入市，以期完成整年的銷售任務，7月份作為下半年的首月，對于一些樓盤來說，趁早進入市場，對今年的銷售意義非凡。(記者　張躍彬)