石家莊二手房?jī)r(jià)滯漲 房租仍在飆升中

　　10日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)顯示，2010年7月石家莊市的二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌了0.2個(gè)百分點(diǎn)，但總體來(lái)看一直比較平穩(wěn)。這與記者走訪石家莊市的幾家房產(chǎn)中介了解到的情況基本一致，目前石家莊市區(qū)二環(huán)內(nèi)的二手房大概都在每平方米6000元左右，新華區(qū)的二手房?jī)r(jià)格稍低，但基本上市區(qū)二手房?jī)r(jià)一直維持在一個(gè)較高水平，最近兩個(gè)月來(lái)變化不大。

　　采訪中，正大房產(chǎn)的工作人員向記者介紹，裕華區(qū)附近的二手房?jī)r(jià)基本都在每平方米6000元左右。受地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)新房抑制的影響，4月以后市區(qū)內(nèi)二手房?jī)r(jià)格只漲不落。原先石家莊二環(huán)內(nèi)單價(jià)6000元的二手房很容易就可以找到滿意的戶型，但是現(xiàn)在6000元/平方米的房子滿意度只是很一般的，如果在相對(duì)好一些的地段，這個(gè)價(jià)錢只能買到樓層不太好的房子。

　　另外據(jù)舒心家園的工作人員介紹，石家莊市二環(huán)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格比較穩(wěn)定，基本沒有下跌的空間，而且近期還可能會(huì)上漲。一般來(lái)講，90平方米左右的中小戶型二手住房?jī)r(jià)格大概都得50萬(wàn)元。新華區(qū)相對(duì)便宜些，單價(jià)大約5700元。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，近兩個(gè)月來(lái)市區(qū)二環(huán)內(nèi)的二手房市場(chǎng)成交量也并不理想，一方面現(xiàn)在大多數(shù)地區(qū)二手房的價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了新房的價(jià)格，另一方面，目前不少新樓盤有降價(jià)的風(fēng)聲傳出來(lái)，投資者更愿意持幣觀望。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，7月份石家莊新建住宅價(jià)格指數(shù)同比增長(zhǎng)了12.6%，環(huán)比微漲0.1%，基本上波動(dòng)不大。

　　在房?jī)r(jià)高漲不下的情況下，催生了一批“租房族”。不過(guò)，雖然新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅都不太大，但房租價(jià)格卻一直在上漲通道中。

　　房產(chǎn)中介的工作人員向記者介紹了石家莊市近期的租房市場(chǎng)情況。租房的租金也是在四五月份漲起來(lái)的，以前想租一套二室一廳中小戶型的家庭住房，每月只需700至800元左右，而現(xiàn)在價(jià)錢高的已經(jīng)飆升到1300元。

　　7月河北房?jī)r(jià)“相對(duì)靜止”

　　和5天前民間研究機(jī)構(gòu)調(diào)查得出的7月全國(guó)100城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.32%的結(jié)論相比，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，7月房?jī)r(jià)環(huán)比下降的只有20個(gè)城市，不到樣本城市總數(shù)的三分之一，且這20個(gè)城市房?jī)r(jià)的環(huán)比跌幅大都小于1%。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月石家莊房屋銷售價(jià)格同比上漲10.4%，環(huán)比上漲0.1%。而河北兩樣本城市唐山和秦皇島房?jī)r(jià)環(huán)比分別微漲0.1%和0.2%，兩地新建住宅和二手房?jī)r(jià)格基本也無(wú)變化。總體看，河北房?jī)r(jià)仿佛進(jìn)入一個(gè)“相對(duì)靜止”的區(qū)間。(記者袁偉華 實(shí)習(xí)生鮑健)