北京市統(tǒng)計局：二手房數(shù)據(jù)“去留”一個月內定

　　近期，市統(tǒng)計局發(fā)布的二手房價格數(shù)據(jù)與實際感受相比偏低一事，引起社會關注。

　　昨日，市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴對本報記者表示，目前還處于對數(shù)據(jù)源頭和統(tǒng)計方法的調查研討階段，初步估計一個月內可以做出是否繼續(xù)發(fā)布的決定。

　　核實發(fā)現(xiàn)一大型中介合同價格“偏低”

　　據(jù)于秀琴介紹，6月北京二手商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)遭遇質疑后，統(tǒng)計局對提供數(shù)據(jù)的一家大型中介機構進行了核實，發(fā)現(xiàn)其提供的合同價格與實際成交價格相比偏低很多。由于該公司所占市場份額較大，直接影響了整體數(shù)據(jù)。

　　據(jù)業(yè)內人士介紹，目前二手房交易環(huán)節(jié)的稅費高達10%以上且主要由購房人承擔，出于避稅考慮，相當比例的購房人會要求參照北京市此前出臺的計稅指導價，盡可能報低合同價格。而北京市稅務部門4年前出臺的區(qū)域計稅指導價一直沒有變化，與現(xiàn)在實際成交的房價最多相差4倍以上。

　　考慮突破障礙“允許使用非合同數(shù)據(jù)”

　　于秀琴表示，目前市統(tǒng)計局正在考慮通過何種方法來發(fā)布更加接近真實水平的價格，如不能獲得真實的數(shù)據(jù)源，將會暫停發(fā)布，如能獲得相對科學的統(tǒng)計方式，則會繼續(xù)發(fā)布，估計一個月內能做出決定。市統(tǒng)計局將與上級主管部門協(xié)商，考慮突破現(xiàn)行統(tǒng)計制度的障礙，允許使用非合同數(shù)據(jù)，即中介機構的內部登記實際成交價，但這一突破也可能會引起與其他部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)“打架”的問題。

　　于秀琴指出，如果統(tǒng)計部門今后無法繼續(xù)提供二手房價格變化的權威數(shù)據(jù)，社會其他機構和行業(yè)協(xié)會可以參與此工作，推出權威的統(tǒng)計品牌，滿足公眾的知情權，這是很多發(fā)達國家的經(jīng)驗。 (記者 張家齊)