富力地產北京再遇“質量門”豪宅路線遭新考驗

　　在廣東曾經依靠裝修與建材起家的張力與李思廉，或許不曾想到，當他們共同掌舵的富力地產經歷了超過五年的高速擴張后，卻開始面對來自房屋質量的考驗。在網絡風傳“樓體搖晃”等負面消息后，近日位于北京市朝陽區的知名樓盤富力又一城再度發生質量投訴，該樓盤一位張姓業主向本報投訴稱，她所購買的富力又一城房屋自入住一年以來，廚房下水道一直排水不暢，并造成廚房、客廳、臥室大面積滲水返潮，嚴重影響居住環境。

　　富力地產北上之初，曾以“告別毛坯房”作為富力地產的核心競爭力所在，而進入2010年，隨著富力地產“富力十號”以超過45000元/平方米的均價作為“豪宅”入市，“高品質”與“精細化”逐漸成為富力地產新的訴求所在，但恰是如此，已經習慣于高速度擴張并依靠規模取勝的富力地產，如何能順利轉型到“精細化”的“豪宅”開發，將又是一道新的命題所在。

　　“基本功”錯誤

　　2009年11月，張女士搬入位于富力又一城的新家，但入住不久她就發現，自家廚房的下水管排水不暢，污水往往排不干凈。她很快找來物業公司進行維修，但物業發現，并非下水管道堵塞所致。

　　“接下來簡直就是噩夢的開始。”張女士對記者說，情況越來越嚴重，廚房的下水管不僅下水慢，而且一旦水流過快，下水管里的水就返出來，流到櫥柜里，廚房的地面也滿是積水。在張女士的要求下，物業的維修人員又來了幾次，但是仍舊找不出原因，“維修的師傅說，很可能是我們家的下水管和整個樓的總管沒有接上才導致的問題。”張女士說。

　　無奈之下，張女士只好在櫥柜里放了一個水桶，將廚房下水管接到水桶里，積滿水后再倒掉。“真是很不方便，每天都要倒掉好幾桶水，從去年11月到現在，我們就一直這么生活。”張女士對記者說。

　　記者在張女士家的廚房看到，由于長期積水返潮，櫥柜已經長滿了黑色的霉斑，并被浸泡變形，地面上有積水，需要經常拖地。“不止如此，現在我的客廳、臥室也都受了影響，墻上壁紙的下半部分也受潮發霉、卷曲。”張女士對記者說。

　　隨著天氣逐漸炎熱，張女士家壁紙、櫥柜乃至衛生間頂棚的霉變現象越發嚴重，而經過和富力集團客服人員以及物業公司的多次協調后，張女士終于等到了一個解決方案：必須把廚房下水管和附近的地面拆開，看看到底是什么問題。對于這個方案，張女士表示同意，但是也提出了三點要求，一標明施工的范圍；二給出大概的工期；三列出賠償的金額。但是對這三個要求，物業公司始終沒有答復。

　　“根據施工方案，我家整個廚房，甚至客廳的地板都要全部刨開，先不說新房子入住不久就要動這種大手術讓我感覺很不舒服，就說這工期，起碼也要半個月以上，在此期間，我和丈夫、父母，還有才一歲多的孩子都要出去租房子住，但是開發商卻不談賠償問題。”張女士說。

　　買單“快擴張”

　　在張女士遇到上述問題之前，該項目曾多次出現精裝修質量、上下水道聯通不暢等方面的問題，彼時，擔任富力(北京)總經理的呂勁在接受中央電視臺采訪時也承認，“裝修的活特別多又因為在冬季施工，裝修階段如果時間再多一點可以做得精細一點”。