房企順德拿地熱情高漲 8月推42萬平米土地上市(2)

　　業內觀點：

　　順德是品牌房企珠三角戰略布局“要塞”

　　順德不是閑置用地的“重災區”，也沒有面臨開發商拿地“遇冷”的尷尬局面。不僅如此，記者還獨家了解到，港資房企也開始進駐順德，香港保利地產在龍江悄然拿下一個占地12萬平方米的項目準備開發。在樓市新政調控的淡市下，順德為什么反而成為眾多品牌房企搶奪的戰略“黃金點”？

　　佛山經緯房產咨詢有限公司市場調研部經理李華宇分析到，在過去三年，順德樓市處于成長期，是廣佛樓市名副其實的“洼地”，無論是土地市場還是二級住宅市場都達到了一定供需平衡，所以閑置土地不多。

　　李華宇還認為，隨著去年廣佛同城開始進入實質化的進程，幾條大動脈打通，珠三角“洼地”效應仍在順德，自然成為品牌房企在珠三角戰略布局中必然爭奪的一個要塞。同時他還預測，在多重利好的帶動下，未來3~5年順德樓市將全面崛起。

　　擔憂：

　　品牌房企會過度拉升順德房價

　　不少人擔心淡市拿地風險較大？積極參與順德地塊競買的保利地產相關負責人曾明確表態，淡市更適合拿地。在該負責人看來，對于以房地產為主業的企業，土地的獲取和儲備是必需的環節，而且淡市情況下，競爭者有所減少，反而可能更適合拿地。

　　不同于品牌房企的樂觀，由于資金實力的限制，不少本地企業在目前淡市的情況下，較少出手拿地。與此同時，他們還擔心順德優質地塊大部分被上市公司奪得，會急速拉升順德房價，讓順德房地產市場產生過多泡沫。(記者 王麗平)