中房協建議暫緩出臺樓市新政 網友批助"漲"房價

　　此舉引發爭議，經濟學家認可當前政策，稱現在不宜出臺新政，需進一步觀察政策實施效果

　　中國房地產業協會副會長朱中一日前在2010博鰲房地產論壇上稱，中房協已向國務院建議暫緩出臺新的樓市政策，此消息一出立刻引起網友高度關注。

　　同日，經濟學家樊綱、鐘偉在博鰲房地產論壇上表示，從目前來看，政策剛剛出臺僅3個月，現在不宜出新政策，需進一步觀察政策實施效果。

　　專家均建言暫緩出新政

　　據悉，中國房地產協會副會長朱中一在博鰲房地產論壇演講中透露，中房協今年7月份在向國務院有關部門匯報時，建議暫緩出臺新的緊縮性樓市政策，以穩定市場的預期。

　　朱中一表示，盡管房地產市場出現了一些積極的變化，但各地房地產市場調整態勢不一，政策效果也存在很大差異性；從抑制部分城市房價上漲過快的情況看，調控效果已經很明顯；但依觀望情緒依然比較濃厚的情況看，還不符調控的措施要求。

　　據朱中一估計，中央政府調控樓市的政策不會松動，但又鑒于市場不確定因素比較多，包括房地產上下游影響，因此，企業對購地問題、開發問題、進度的放慢也會影響明后兩年房地產市場。

　　朱中一認為，目前應盡量發揮市場在現行政策框架內的調節作用，同時抓緊制定十二五城鎮住房建設規劃和中長期建設規劃。

　　對于當前是否要出臺新的樓市調控政策，樊綱也同樣認為，政策剛剛出臺僅3個月還要看效果。“現在再出臺是不大合理的。我建議現在不再出新的東西，以觀后效。”

　　“房地產不會影響到GDP”

　　與會的經濟學家鐘偉表示，“房價就像堰塞湖，水注入越多，垮塌的風險越大。與其這樣，還不如價格平穩，交易量放大。”他認為，如果沒有新政策出臺，在目前的情況下，國慶后交易量復蘇會比較明顯，估計全年銷售面積同比會下降15%，但銷售金額只下降5%左右。

　　但樊綱在發言中對房地產會影響到GDP的說法表示不認可，他說，“不要用房地產投資下跌嚇唬人，37%、38%是歷史最高的。(房地產投資)從37%跌10個點，跌到27%，是回到正常增長。”

　　樊綱認為，GDP從兩位數增長拉回到8%—9%的正常增長，這就是宏觀調控的意義所在。樊綱表示，目前來講，把經濟從一個趨于過熱水平拉回到相對平穩的水平是積極、正面的，有利于市場穩定增長，防止出現大的泡沫，“我很贊成這個趨勢”。

　　昨日，網友熱議此事，大部分評論對中房協此舉持否定態度。甚至有網友抨擊說，是中房協在助“漲”房價，是房價畸高的幫兇。也有網友認為，中房協的會員都是房地產企業，所言也會代表房企的利益，不必大驚小怪。

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　　房地產股九成飄紅

　　專家稱地產股上漲與中房協建議無直接關系

　　本報訊 (記者趙俠)新華網昨日報道稱，8月12日，中房協副會長朱中一在海南博鰲的一個會議上透露，中房協已多次建議國務院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產調控政策。

　　從二級市場上來看，昨日在交易的112只地產股中，有101只上漲，漲幅超過5%的地產股有3只，分別是：運盛實業、中珠控股、世博股份。

　　信達證券研究中心副總劉景德說，房地產股的上漲，與中房協的建議沒有直接關系。中房協已多次建議國務院，估計作用不大，如果有用的話，一次建議就夠了。房地產調控政策的目的是抑制房價過快上漲，這需要決策層來部署政策方向。

　　劉景德認為，房地產板塊后市可能還會上漲，原因有兩方面，一是地產股今年上半年業績不錯，二是前期地產股跌幅較大，投資者在低位抄底，可能會有個自救行情。(記者張靜）