中房協建議為樓市松綁 遭眾多專家齊聲反駁(圖)(2)

　　當前，房市調控來到了一個微妙時刻，作為房地產企業利益代言人，中房協提出的暫緩新緊縮政策出臺的建議，引發市場關注。不少經濟學專家對此提出反駁意見。

　　針對中房協的建議，經濟學家樊綱在博鰲舉行的同一會議上提出不同看法。樊綱說，GDP從年初預計的12%下降到預期增長9%，是經濟增長正常回調的結果，“不要拿房地產投資下降影響GDP（國內生產總值）來嚇唬人。”

　　著名經濟學家易憲容日前指出，盡管當前房地產調控效果仍有待于觀察，但據不久前國家電網公司的一份不完全調查顯示，目前我國660多個城市現有連續6個月以上電表讀數為零的空置房約6540萬套。這種現象，足以說明投資性需求仍然主導了當前我國的房地產市場。為促進房地產市場由投資主導向消費主導轉變，必須堅持房地產調控不松懈，不要過于擔憂房地產調控可能會對經濟增長放緩有影響。

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松日前表示，當前市場量跌價滯，正處于調整的第一階段。今年三四季度將是新增庫存大量形成的時期，這可能是房價出現大幅度下調的時期。

　　專家認為，雖然樓市調控對上下游產業有所影響，而如果房價跌幅超過30%，個人按揭貸款違約的情況就會明顯上升，給金融系統造成壞賬壓力。但巴曙松指出，樓市調控使經濟陷入二次探底的可能性并不存在。中國社會科學院經濟研究所宏觀經濟研究室主任張曉晶稱，要堅持樓市調控不動搖，樓市調控，有可能影響一點經濟增長速度，但這是調控的必要代價。本報綜合

　　最新數據

　　房屋銷售價格同比繼續上漲，但漲幅回落。2010年7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點；環比與上月持平。

　　1~7月，全國房地產開發企業房屋施工面積32.43億平方米，同比增長29.4%；房屋新開工面積9.22億平方米，同比增長67.7%；住宅竣工面積2.31億平方米，增長10.5%。

　　1~7月，全國商品住宅銷售面積增長7.1%。1~7月，商品房銷售額2.29萬億元，同比增長16.8%，增幅比上半年回落8.6個百分點。

　　7月當月，全國商品房銷售面積6466萬平方米，同比下降15.4%；全國商品房銷售額3066億元，下降19.3%。國家統計局網站