八成網(wǎng)民反對中房協(xié)所謂暫緩樓市調(diào)控建議

　　據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，有媒體報(bào)道稱，8月12日，中房協(xié)副會長朱中一在海南博鰲的一個會議上表示，中房協(xié)多次“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。此報(bào)道一出，立刻遭到輿論和民眾質(zhì)疑。據(jù)一門戶網(wǎng)站的調(diào)查，近八成網(wǎng)民反對暫緩出臺新的緊縮性調(diào)控政策，且認(rèn)為目前的新政遠(yuǎn)未達(dá)到調(diào)控目的。

　　對此，記者致電朱中一進(jìn)行了采訪。朱中一表示，目前市場預(yù)期混亂，不宜再出緊縮新政。

　　不宜再出緊縮新政

　　記者：中國房協(xié)是否曾經(jīng)“上書”國務(wù)院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策？

　　朱中一：“上書”這個詞是媒體強(qiáng)加的。實(shí)際上是今年7月上旬在發(fā)改委和財(cái)政部召開的座談會上，我們向這兩個部門進(jìn)行了匯報(bào)。匯報(bào)內(nèi)容是我們采集的房地產(chǎn)市場變化的數(shù)據(jù)，以及根據(jù)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行的分析結(jié)果。在匯報(bào)中，我們提出，國家剛剛出臺的房地產(chǎn)新政正在執(zhí)行，購房人和開發(fā)商的預(yù)期也正處于變化中，而且當(dāng)時(shí)例如房產(chǎn)稅等消息被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，大家的預(yù)期都非常混亂，因此不宜再出臺新的緊縮性調(diào)控政策。

　　穩(wěn)定預(yù)期房市才健康

　　記者：為什么不能再出臺收緊政策？

　　朱中一：其實(shí)房地產(chǎn)市場也有自身的規(guī)律，今年拿地，需要一到兩年后才能形成供給。根據(jù)現(xiàn)在的數(shù)據(jù)分析看，新政不僅影響著購房人的預(yù)期，也同樣影響著開發(fā)商的預(yù)期。我國多個城市土地供應(yīng)量出現(xiàn)下滑，也就意味著未來一到兩年，市場供應(yīng)的房屋會減少。而剛性需求是沒有變化的，因此那時(shí)有可能再出現(xiàn)新的問題。

　　新政將持續(xù)較長時(shí)間

　　記者：您認(rèn)為此次新政產(chǎn)生效果了嗎？

　　朱中一：多個大城市的房地產(chǎn)交易量已經(jīng)明顯下調(diào)，價(jià)格也沒有再上漲，甚至有略微的下浮。

　　記者：新政將持續(xù)多久？

　　朱中一：我認(rèn)為新政將持續(xù)比較長的時(shí)間。因?yàn)樽》康母�本是解決百姓的居住需求，而不是像去年一樣，加入了很多投資需求。現(xiàn)在投資性的需求正在被踢出房地產(chǎn)市場，今后也不能讓房地產(chǎn)成為投資產(chǎn)品，所以新政要堅(jiān)持下去。不過，國家應(yīng)考慮開辟新的投資渠道，讓百姓多余的錢有分流渠道。