房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)勢(shì)砸錢 中國(guó)足壇逆勢(shì)“繁榮”(2)

　　經(jīng)營(yíng)不賺錢名片好撈錢

　　中國(guó)足球走上職業(yè)化道路16年來,一直因“非職業(yè)”“偽職業(yè)”而飽受詬病,其中一個(gè)原因就是俱樂部自我造血功能不足,至今沒有一家能夠?qū)崿F(xiàn)贏利,在產(chǎn)出很小的基礎(chǔ)上,一味片面追求高投入。在歐美不少國(guó)家作為重要產(chǎn)業(yè)的職業(yè)足球,在中國(guó)反而成為“燒錢”的黑洞。那么,明知足球不賺錢,房地產(chǎn)企業(yè)為何還要趨之若鶩?房地產(chǎn)企業(yè)投資足球背后的玄機(jī)到底何在?

　　投資足球只是跳板

　　“為了中國(guó)足球,企業(yè)要盡一份社會(huì)責(zé)任”,這是不少房地產(chǎn)企業(yè)老總宣揚(yáng)的投資足球的初衷,與以前許多國(guó)企的表態(tài)如出一轍。但沒有人相信,有著逐利本性的房地產(chǎn)企業(yè)盡管財(cái)大氣粗,會(huì)傻到去做賠本的買賣。

　　“取悅當(dāng)?shù)卣��?爭(zhēng)取政策支持,追求廣告效應(yīng)。”長(zhǎng)期關(guān)注職業(yè)足球發(fā)展的山東師范大學(xué)體育學(xué)院副教授顧晨光這樣概括房地產(chǎn)公司大舉進(jìn)軍足球行業(yè)的目的。他說,足球在許多地方是一張城市名片,房地產(chǎn)企業(yè)在投資足球的同時(shí)也獲得了與地方政府的對(duì)話渠道,有了足球這個(gè)紐帶,企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)中自然可以得到不少“關(guān)照”,而這種“照顧”,甚至數(shù)倍于他們?cè)谧闱蛏系耐顿Y。

　　“房地產(chǎn)企業(yè)投資足球肯定是賺錢的,表面上看從足球俱樂部中賺錢是不可能的,但間接效益非常大。”資深足球記者、濟(jì)南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)副總編輯尹波認(rèn)為,房地產(chǎn)企業(yè)看中的是足球的廣告效應(yīng),盡管中國(guó)足球名聲很臭,但房地產(chǎn)公司不在乎,也不怕挨罵,只要能提高知名度,只要房地產(chǎn)主業(yè)還有巨大的利潤(rùn)空間,投資足球絕對(duì)是劃算的買賣,畢竟一年幾千萬的投入對(duì)于廣告費(fèi)本就高昂的房地產(chǎn)企業(yè)來說算不了什么。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,“房地產(chǎn)足球”最成功的范例當(dāng)屬當(dāng)年的大連萬達(dá),在投資足球的五六年間,萬達(dá)從一個(gè)大連本地的房地產(chǎn)企業(yè)蛻變?yōu)槿珖?guó)知名品牌,地產(chǎn)項(xiàng)目目前已擴(kuò)張到全國(guó)多個(gè)城市,杭州綠城集團(tuán)亦是如此。“從足球上投下錢,再?gòu)姆康禺a(chǎn)上賺回來。”

　　房產(chǎn)暴利不怕燒錢

　　記者在海南調(diào)查采訪時(shí),某高爾夫球場(chǎng)投資者告訴記者,在海南,高爾夫球場(chǎng)本身絕大多數(shù)都是賠錢的,建高爾夫球場(chǎng)者絕大多數(shù)都會(huì)再開發(fā)房地產(chǎn),只要開發(fā)的房地產(chǎn)銷售出大概十分之一以上,建球場(chǎng)的“賠本”也就賺回來了,剩下的就是利潤(rùn)了。高爾夫球界如此,足球界這種情況也并不罕見。

　　業(yè)內(nèi)專家表示,房地產(chǎn)企業(yè)之所以有實(shí)力投資足球,這與其在不規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境中形成的“暴利”特性有關(guān)。這些年來,隨著我國(guó)房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn),房地產(chǎn)商們都賺得腦滿腸肥。今年3月全國(guó)“兩會(huì)”期間,房地產(chǎn)業(yè)暴利成為代表委員抨擊的焦點(diǎn)。全國(guó)人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬志曾經(jīng)估算,2009年中國(guó)的房地產(chǎn)商賺取的利潤(rùn)高達(dá)1萬多億元,即使一家號(hào)稱低利潤(rùn)的房地產(chǎn)企業(yè)在重慶賣房子平均每平方米都能凈賺超過千元。全國(guó)政協(xié)委員劉明華指出:“國(guó)際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率一般在5%上下,我國(guó)工業(yè)品制造行業(yè)的平均利潤(rùn)率也在這個(gè)范圍,而我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率在30%以上,完全是暴利行業(yè)。”

　　因此,有人感嘆:“有實(shí)力玩得起中國(guó)足球的,除了國(guó)企也就只有房地產(chǎn)企業(yè)了。”