國土部稱全國閑置土地近17萬畝 警告地方政府？(3)

　　韓世同(房地產專家)：

　　政府可能由于規劃、土地拆遷等問題，或者引起糾紛不能及時交地，這是一個方面。但是開發商也有很多，采取例如打官司，申報不符合規定的規劃，從而故意拖延。

　　解說：

　　在北京，有媒體報道某開發商購置了四塊土地，到現在已經閑置了6年，舞弊成功的原因，正是憑借5次規劃調整。有媒體估算，在這6年開發商僅靠坐收土地和房地產自然升值的利潤就超過了200億。8月3日，該開發商卻發布公告稱，不存在被政府收回的風險。在國土部門的種種嚴厲措施面前，這樣的信心頗耐人尋味。

　　字幕提示：

　　2010年2月24日

　　新聞主持人：

　　國土資源部近日曝光了25省的132起違法用地典型案件，打響了今年查處違法用地的第一槍。

　　甘藏春(國土資源部黨組成員、國家土地副總督查)：

　　查，查什么呢？一個是批而未用，還發現有一個未批即用的，又開展全國范圍的清查。要堅守18億畝耕地紅線不能動搖。

　　字幕提示：

　　2010年3月5日

　　新聞主持人：

　　今天國土資源部啟動了國土資源大調研，這是國土資源部有史以來規模最大、規格最高、覆蓋面積最廣的一次全國性調研。

　　字幕提示：

　　2010年7月8日

　　徐紹史(國土資源部部長)：

　　我們正在梳理(閑置土地)，對政府原因造成的閑置土地，也應該有個處理的辦法。

　　記者：

　　您覺得像這樣的局面，會在多長時間內有一些改觀？

　　徐紹史：

　　今年就可以有所改觀。

　　解說：

　　有了利益，開發商就會尋找各種方法，故意拖延，變更規劃，拿外資身份做掩護，甚至鼓勵周邊居民反對。事實上，從之前明確規定的土地閑置期限超過兩年將無償收回，到2008年又明確規定，對土地閑置滿一年不滿兩年的，征收出讓或劃撥土地價款20%的閑置費，再到如今，幾乎每年都要開展對閑置土地的清理處置。面對今天被國土資源部查處的違法土地黑名單，公眾最關心的是，土地閑置什么時候可以杜絕？

　　字幕提示：

　　上海金山區的地塊

　　原定2004年動工 閑置5年之久后 于2009年11月28日動工

　　地價翻了10倍

　　南寧市東北角的一個地塊

　　原定2009年9月14號動工 如今遲遲沒有開工

　　原因是周邊城市規模可能做了調整

　　長沙市往岳街道金星村某地塊

　　開發商2006年購得該地 至今未能開發

　　北京大興區黃村衛星城17號

　　2007年華潤置地以14.3億元的高價競得

　　如今卻只有荒草 沒有建筑

　　解說：

　　如今，廣州54宗閑置土地，已有近六成進入初步解決階段，并且廣州已經正式按新的標準計算土地閑置費，比原來高了幾倍，甚至十倍。

　　在南京，對于閑置土地也已經開始了實質性的清理工作，但面對依舊有些自信的開發商，閑置土地的處理，依然任重道遠。

　　就在今天的新聞通氣會上國土資源部就指出，以閑置土地為主的房地產違法違規，用地查處結案率比較低。下一步，國土資源部將督促各地加快查處進度，維持對違法違規房地產用地的高壓態勢。

　　主持人：

　　剛才短片里面提到一個房地產集團，面對國土部門這種種種嚴厲措施，它的信心慢慢，它的信心哪來的？