能做不能說與中房協“找打”

　　盡管朱忠一在事后接二連三的表白:自己的意思并非是要國家給樓市調控松綁,而是在提醒政策決策層樓市需要時間來展示之前的政策效果,媒體曲解了本意,但老百姓、媒體和政府顯然不這么看。媒體直接將“中國房協:已上書國務院建議暫緩出臺樓市調控政策”做成了標題；網友則評論如潮,將中國房協直接定位在“房地產利益集團”上,其貶義一目了然；而政府更為干脆,包括副總理在內的一系列回應都強硬地表示樓市調控放松不可能。

　　放不放松、加不加碼先放置一邊。樓市調控到這個當口,已經只有前行的路了,差別只是走得快和走得慢的問題。在金融危機中,經濟下滑的壓力下,之前不得不為之的調控反復已經導致了一輪樓市的惡性暴漲,如果此次調控再出現反復,樓市恐怕就不是報復性反彈的問題了,這個決策者心里明白得緊要,明眼的旁觀者也一目了然。

　　7月初今年二季度數據出臺的時候,經濟增速放緩就成為眾所周知的經濟問題,而樓市調控導致的地產業下滑正是導致經濟增速放緩的眾多因素中最主要的一個。當時,對于經濟增速放緩的原因政府就有一個明確的表述:主動調控導致增速放緩。就差直接點明是房地產調控的結果了。經濟增速的放緩給了市場調控松動期望,警醒的樓市投資者開始悄悄潛入場內,而敏感的樓市企業也開始悄悄穩住價格,近日公布的7月份36個大中城市樓市成交的數據顯示,樓市價格出現了環比上漲,而樓市成交也悄然放大。對于樓市和經濟,這個時間最好的期待就是穩住不動,穩住了經濟下滑的壓力就可以減輕,穩住了樓市就有望平穩進行,穩住了發展商的日子也不會太難過,穩住了經濟就不會劇烈波動,穩住了就為經濟贏得了更多的平穩調整時間。而這個時候作為房協上書暫緩出臺樓市調控政策,與政策的走向是一致的,但卻是個能做不能說的話題。一旦說出就會造成錯誤的市場信號,并且重新改變市場的平衡。

　　但這個時候朱忠一卻跳將出來,說地產行業協會已上書國務院建議暫緩出臺樓市調控的政策。市場一片嘩然,如果政府不回應,那就是說樓市調控開始放松了,就會造成更大的市場混亂。被迫之下,政府高層從國務院副總理到發改委一一回應,重申嚴格調控,直接“扇回一個巴掌”。

　　中房協“找打”獲得了滿足,最根本的原因是他不知道哪些是能做的不能說,哪些是能說的不能做。關麗