"80后"的哥熱愛"曬黑燈" 廣州黑燈率低于京滬

　　近日，一個網名為“愛新百度第二司機”的北京的哥，在新浪微博上大曬黑燈照，引起關注。記者昨天聯系到這個熱心的哥。

　　自“6540萬套空置房”這一驚人數據橫空出世后，關于住宅空置率的口水戰，便在坊間此起彼伏。網友們試圖用最原始的辦法“數黑燈”來佐證空置率的高低，可業內專家表示，這種辦法并不科學。

　　專門休息2天跑去數燈

　　生于1983年的北京小伙兒李杰開出租快5年了。他是個超級“網蟲”，每天都會在百度、愛國者、新浪網的寫字樓下趴活兒，近日，在新浪微博上，李杰接連曬出了近百張黑燈照，一舉成為博友里的“名人”，更在兩天前接受白巖松的采訪。用他朋友的話說，這下兄弟真火了。

　　聽說網上有“曬黑燈”的活動，李杰特意選在周末休了兩天假，專門花了兩天的時間跑去拍黑燈照片。晚上8點鐘之后，李杰足足花了5個小時的時間，開著出租車，帶著三腳架，轉了北京朝陽區等二十幾個社區，拍下了三四百張黑燈的照片。“5年以內的新盤、開盤時間在一年以上、銷售價格高、熱銷——這是我挑的樓盤的共同特征。”李杰說，他挑的都是高檔樓盤，“黑燈率特別高，可能就是因為價格太貴的緣故，像咱們老百姓住的經濟適用房，黑燈的并不多。”

　　至于熱衷“曬黑燈”的原因，李杰并不否認有個人情緒摻雜在內。“我也沒買房，經濟原因……房價提高了，有錢人買了又不住。”他說還打算繼續“曬”下去。

　　廣州黑燈情況比京滬好

　　昨天有消息稱，在30多個主要城市的500個社區中，平均三成以上住宅在晚間8時~10時30分“黑燈”，一線城市更突出。

　　那么，廣州的情況如何呢？來自新浪樂居的數據顯示，投資客較多的珠江新城大CBD區域以及番禺這樣的郊區，樓盤黑燈率明顯高于其他區域。比如番禺奧園，96戶中開燈的54戶，黑燈率44%；中海藍灣黑燈率53%；而華薈名苑的黑燈率則高達71%。

　　“廣州黑燈的情況，實際上比北京、上海都要好些。”新浪樂居廣州站主編何達志告訴記者： “廣州的投資氛圍并不濃厚。你看看廣州的新房成交均價，多是在1萬元至1.1萬元左右，不像北京、上海和深圳，動輒兩三萬元。”

　　他認為，黑燈率不僅與投資客的活躍程度密切相關，還與二手交易相關。“投資客獲利，必須通過二手交易。如果某個區域成交量突然增高，很可能就是投資客在拋盤，這個地區的黑燈率就很高。”

　　此前，關于“曬黑燈”的方法是否科學，業界一直有爭議。房產大亨任志強旗下樓盤被爆黑燈多時，他第一時間解釋，是業主在裝修。此后，也有房產公司傳出全部開燈以應對“曬黑燈”的消息。

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭接受本報記者采訪時說：“統計住房空置率需要龐大的統計工作。國際通行的做法一般是對房地產市場進行摸底，進行房屋普查，需要動用大量的人力物力。”(記者 李穎)