瓊海小產權房大興土木 100米路段20棟房屋在建

　　近段時間，瓊海市博鰲鎮海濱路一帶多出了很多建屋用的腳手架，一些小產權房正在此大興土木。19日，記者到該片區進行了調查，發現工人們正加班加點建設，一些建好的小產權房也正在銷售中。

　　100米路段20棟房屋在建

　　工人稱一個月趕建到4層

　　近日，市民通過本報熱線向記者反映，瓊海市博鰲鎮海濱路一帶有很多小產權房正在火熱建設中，有時晚上還施工，嚴重影響周圍群眾生活，希望南國都市報對此事進行曝光。

　　19日上午，記者前往博鰲鎮海濱路一帶進行調查，發現確實有很多房屋正在建。僅在博鰲華僑中學對面片區，100米長的路段就有20多棟房屋正在施工，其中有6棟已進入樓頂鋪設階段。

　　記者在施工現場看到，建筑材料散落在道路的兩旁，一些紅磚、泥沙、石子等占據了整條道路的一半，讓雙行道變成了單行道。每個在建房屋的樓下，一臺轟隆隆的混凝土攪拌機正在作業。記者從這里經過時，就感覺像走進了菜市場一樣。該片區的一商鋪老板說：“這片原來是一個土坡，最近被推土機推平了，一些老板買下了這些地皮，準備建成小產權房賣給大陸人。”

　　隨后，記者在博鰲鎮廣漢二路一帶發現了一些建好的房屋正在銷售，而且都是按“單套”來賣。走進這些樓房，每層樓的走道將房間分割成獨立的單間，每個單間里面設有廚房和衛生間。

　　“這些房間的布局，都是為了方便房屋以套來出售。”屋主說。

　　記者發現，該片區多數房屋已經建好，只有部分房屋還在建設中。據工地上一名正在施工的工人稱，自己跟著包工頭一個月前來到這里施工，房屋的老板一直催著要快點建好，有時晚上還要到樓頂扎模板。“一個月的時間，就已經將這棟房屋建到第四層了。”

　　業主稱一棟樓共用一房產證

　　有些房子還沒建好就已經售空

　　采訪中，記者以一名大陸買房者的身份與建筑工人、房屋老板進行交流，在向工人詢問這些樓房是否可以買賣時，一工人直截了當地說：“這樓房建起來，當然是用來賣的了，屋主哪可能住得了那么大的房子。你是要買一層樓，還是一間房子啊?”

　　隨后，記者跟隨這名工人找到了房東黃先生。

　　記者：“黃老板，這房子怎么賣啊?”

　　房東：“我們這里是6000元/平方米，樓房是有電梯的。”

　　記者：“房屋一般是多少平方的?”

　　房東：“我們這房子主要是給北方人來這里過冬用的，所以面積比較小，一套房一般是40平方米，有一房一廳一廚一衛，而且交房時都幫粉刷墻壁，鋪好地板。”

　　記者：“那怎么付款啊?”

　　房東：“付款是要求一次性付清的。現在房子還沒有建好，你可以先交1萬元的押金，等房子建好后，付清錢就可以入住了。”

　　記者：“買房的時候除了有合同，還有房產證嗎?”

　　房東：“這樣和你說，整個房子的建設是通過審批的，是合法的，但整棟樓只有一份房產證，所以我們大家要共用一個房產證。”

　　記者：“這房屋到底合法嗎?要是我想轉手，怎么辦?”

　　房東：“當然合法了，要不然哪敢建房啊。要是有人想買你手中的房屋，當然知道這房屋的房產證是共用的，別人接受這個事實才會買你手中的房子。”

　　據了解，博鰲鎮的商品房價格并不低，一般要1.2萬元/平方米，靠近海邊的樓房則更貴，已經賣到2萬多元/平方米，而這些小產權房才6000元/平方米，因此吸引了很多人前來購買。記者通過與建筑工人聊天得知，這片樓房已賣得差不多了，有些剛買下地皮，房子還沒建起來的時候，就已經全部賣完。

　　政府表示將對此進行調查

　　提醒：小產權房不受法律保護

　　真的如小產權房屋主黃先生所說的那樣，大家可以集體共用房產證嗎?帶著疑問，記者到瓊海市城市管理局咨詢，該局工作人員直接否認了群眾可以共用一個房產證的說法，并指出這就是小產權房，如果有人這樣買了房子，肯定是不受法律保護的。在詢問了小產權房詳細地址后，表示會派出工作人員到現場去調查，如果真的屬于小產權房，將依法對其進行處置。

　　這些房屋到底是不是小產權房呢?博鰲鎮鎮政府工作人員表示，博鰲華僑中學對面片區和廣漢二路一帶的房屋都是以私人住宅報建的，都符合法律程序。但如果將建好房屋分割成多套房屋來出售，就不合法了。“目前，我們還未接到有這樣的舉報，近日會對此事進行調查，以確定是不是小產權房。”工作人員說。見習記者林文泉